또한 9 월부터 저장성 행정구역 내에서 주택 적립금을 정상적으로 납부하는 근로자는 자매주택지 주택 적립금 관리센터에 오프사이트 대출을 신청할 수 있다. 6 월 1 1 일부터 우리 성은 대출 한도 결정 방법을 조정했습니다. 직원 개인 대출 한도는' 주택적립금 월예금액에 따라 결정됨' 에서' 주택적립금 계좌 월잔액의 일정 배수에 따라 계산됨' 으로 조정되며, 다음과 같이 계산됩니다. 직원 개인 대출액 = 직원 주택적립금 계좌 월잔액 × 배수.
부모의 적립금을 인출할 수 있다.
이전에 부모, 자녀 등 직계 친족의 적립금을 인출할 수 있었지만, 한 가지 전제조건은 당신이 직접 적립금을 납부해야 한다는 것이다. 이제 주정부 선순위 기금 센터는이 제한을 취소했습니다. 조정 후, "주택 구입자 본인이 주택 적립금을 납부하지 않은 경우, 부모, 자녀 및 기타 직계 가족은 각 계좌에서 주택 적립금을 인출하여 주택 소비를 하고 주택 대출금을 상환하는 데 사용할 수 있으며, 총 인출액은 주택 구입 (대출 상환) 실제 지출 총액을 초과해서는 안 된다."
즉, 비록 자신이 적립금을 내지 않더라도 직계 친족으로부터 적립금을 인출할 수 있다는 것이다. 이는 자신이 적립금을 내지 않는 사람들에게는 큰 복지이며, 적립금 사용의 유연성도 크게 높아진다는 것이다.
개인이 적립금을 인출하는 과정을 간소화하다
또한 이번 조정은 개인이 적립금을 인출하는 과정을 더욱 간소화할 것이다. 새 정책이 시행되면 개인적립금 추출 업무 단위의 도장이 취소되고 추출 신청서만 작성된다. 그러나 다음 두 가지 경우에는 여전히 단위 도장이 필요합니다.
1, 단위 관리자가 적립금 대량 추출을 처리합니다.
2. 주택 보조금 추출 사업.
오프사이트 대출 신청은 반드시 다음 조건을 동시에 만족시켜야 한다
1, 본 성의 행정 구역 내에서 근무하며, 주택 적립금을 6 개월 이상 지속적으로 납부합니다.
2. 본 성의 행정 구역 내에서 자택 주택을 구매한다.
3. 안정적인 경제소득과 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있으며, 개인 신용과 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다.
4. 합법적인 구매계약 (계약) 등의 증명서가 있어 규정된 비율보다 낮지 않은 계약금을 지불했다.
주택 구입처 센터에서 인정한 보증이나 담보를 제공한다.
주택 선불 기금 대출이 정산되었습니다.
7, 주택 구매 센터 관련 주택 선불 기금 대출 정책에 따라;
8. 법률, 규정 및 규정에 명시된 기타 조건.
오프사이트 대출을 처리하는 7 가지 절차
1, 증명서를 발급합니다. 차용 노동자는 예치센터에' 외지 대출자 주택 적립금 예치증명서' (이하' 예치증명서') 를 발급했다.
2. 대출 신청. 차용 노동자는 주택 구입지 센터에서 오프사이트 대출을 처리하고, 주택 구입지 센터에서 제공해야 할 대출 자료를 보유하고 있다.
3. 검토 및 승인. 구매센터는 7 일 (영업일 기준) 이내에 대출 수락 및 승인을 완료하고 대출 발행 여부를 결정하고 차용자에게 통지해야 합니다.
4. 대출계약. 타지대출이 승인되면 대출자는 직접 구매지 센터나 청부은행에 가서 대출계약 및 관련 부속계약, 서류 등 서면 서류에 서명한다.
대출 보증 또는 모기지. 주택 구입 센터는 모기지 (사전 등록) 처리 및 보관을 담당합니다.
6. 대출 발급. 주택 담보 대출 (사전 등록) 후, 주택 구입 센터나 청부은행은 주택 담보 (사전 등록) 소유권 증명서를 받은 후 대출을 발행하고 예금증서 영수증을 반납 센터에 피드백한다. 예금 센터는 직원 오프사이트 대출 명세서를 작성해야 한다.
7, 외국 대출 기록. 예치센터에서 발행한 예치증명서, 주택구매센터에서 발행한 대출은 모두 성주택적립금 OA 플랫폼을 통해 서류와 조회를 한 것이다.
다음은 일부 도시 주택 적립금 정책의 최신 조정의 하이라이트입니다.
항주:
1. 대출 계약금 비율 감소: 첫 번째 일반 자택 최저 계약금 비율은 20%, 주택 한 채를 소유하고 해당 적립금 대출을 청산한 사람은 주택적립금 대출 최소 계약금 비율을 다시 30% 로 신청했다.
2. 최대 대출 한도 증가: 근로자와 배우자가 신청할 수 있는 최대 대출 한도는 80 만원에서 654.38+0 만원으로, 개인 대출 한도는 50 만원을 넘지 않는다.
3. 예금 및 대출 연계 메커니즘 구현: 직원 개인 대출 한도는 주택 적립금 계정의 월 평균 잔액의 15 배에 따라 계산되며, 직원 주택 적립금 계정의 월 평균 잔액은 직원이 대출을 신청할 때 주택 적립금 계정의 월 평균 잔액 12 개월, 부족 12 개로 결정됩니다
4. 임대 적립금 추출을 완화한다: 근로자는 3 개월 연속 주택 적립금을 납부하고, 본인과 배우자는 자신의 재산권 주택을 소유하지 않고, 주택 적립금 납부지에서 임대를 하고, 1 인당 월 500 원 한도에 따라 주택 적립금 개인 계좌 잔액을 인출하고, 1 년에 한 번 인출한다.
사오싱 시
1. 타지대출 신청: 올해 4 월부터 시작된 것으로 주로 사오싱에 거주하며 성 내 다른 도시에서 일하는 사오싱계 주민을 대상으로 집을 샀습니다. 이후 닝보, 타이주, 저우산, 가흥 등 4 개 도시와 주택 적립금 오프사이트 대출' 협력 협정' 을 체결했다.
2.' 순환업무' 이자 대출을 시도한다. 즉, 은행은 먼저 적립금 센터에서 승인한 한도에 따라 개인에게 대출을 지급하지만, 은행은 상업대출에 대한 이자를 받고, 개인 납부 부분은 여전히 적립금 대출 이자이다. 둘 사이의 이차는 적립금 센터에서 매달 은행에 보조금을 지급한다. 적립금 센터 자금이 넉넉해지면 은행의 상업 개인 주택 대출이 교체된다. 적립금 대출에 비해 이자대출은 중심 자금 부족의 영향을 받지 않으므로 줄을 서서 대출을 기다릴 필요가 없다.
저우산
1. 유동 대출 최대 한도: 최대 한도는 가구당 40 만원으로 조정한 후 50% 상승합니다. 최대 대출 금액이 90 평방미터 이상 이하인 구분을 취소하고 적립금 대출 신청 횟수 제한을 취소하지만, 세 번째 이상 주택을 매입한 예금자 가정에 적립금 대출을 지급해서는 안 된다.
2. 대출가능 한도를 조정하는 알고리즘: 대출가능 한도 계산 방법은 신청자와 배우자 및 신청자 적립금 계좌 잔고의 일정 배수에 따라 결정되며, 잔액은 대출 신청 전 6 개월 평균 잔액을 기준으로 하며, 배수는 15 배로 잠정적으로 정해져 있다.
진화
외지 대출 업무: 부부 한쪽은 김화에서 적립금을 납부하고, 다른 한 쪽은 전성에서 주택적립금을 1 년 이상 납부하고, 시 전역에서 집을 매입할 수 있으며, 납부증명서로 시 주택적립금 관리센터에 대출을 신청할 수 있다. 부부 쌍방이 납부한 적립금에 따라 대출액을 계산할 수 있다.
(위 답변은 20 15-08-24 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.