세입자가 있는 집을 살 수 있나요? 사람마다 다르다.
세입자의 집을 살 수 있습니까? 많은 친구들이 중고집을 살 때 얽히게 된다. 결국 이런 집은 분쟁이 너무 발생하기 쉽다. 일반적으로 세입자의 집은 원칙적으로 시장에서 거래할 수 있다. 과정에서 일정한 제한이 있지만 합리적인 협상을 통해 처리하기만 하면 된다. 그러나 임대주택 매매는 두 가지 문제에 주의해야 한다. 첫째, 매매는 임대를 깨뜨리지 않는다. 즉, 임대기간이 만료되기 전에 매입자는 임차인에게 퇴거를 요구할 수 없다. 둘째, 임차인의 우선 구매권. 임차인이 먼저 우선 구매권을 포기하고 셋방을 사도록 하는 것이 가장 좋다.
집이 양도된 후, 세입자가 중고집을 살 때 의심이 있었다. 결국 많은 집들이 한가하지 않기 위해 집주인에게 임대된다. 일반적으로, 만약 집이 양도된 후에도 세입자가 있다면, 직접 쫓아낼 수 없다. 그들은 세입자와 협의하여 그들이 조기 임대 철회에 동의하는지 확인해야 한다. 협상이 실패하면 임대 기간이 끝날 때까지 기다려야 한다. 셋방은 집 이전 전에 발생했기 때문에 세입자는 우선 선택권이 있다. 일반적으로 집을 팔 때 부동산 거래에 영향을 주지 않도록 세입자에게 미리 알려야 한다.
많은 사람들이 궁금해합니다. 집이 양도된 후 원래 세입자의 임대료는 누구의 것입니까? 일반적으로 이 상황은 주로 계약에 달려 있다. 양도 후, 집의 재산권은 새 주인이 소유하고, 집의 임대료 수입은 새 주인이 소유해야 한다. 구매자는 일방적으로 임대를 종료할 수 없다. 약정이 없는 경우 부동산 이전 등록의 유효 원칙에 따라 임대료 계산 마감 시간은 부동산이 임차인의 이름으로 이전되어야 합니다.