주택 임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 사항

법률 분석: 임대 계약 체결시 주의사항은 다음과 같습니다: 1. 임대인은 임차인에게 산권증과 본인의 유효 신분증을 제공하고, 임차인은 신분 정보를 확인하고, 주택이 담보인지, 모두, 압수되었는지를 확인한다. 2. 계약을 체결할 때, 계약서에 납품날짜와 방식, 쌍방의 위약 책임, 집의 정확한 주소, 가옥 면적, 주택 인테리어, 실내 시설 주택의 전기, 물, 가스 등을 명시하는지 확인합니다. 임대 과정의 수리 문제, 임대 기간 동안의 주택 수리 의무와 비용 등이 있다. 3. 집을 임대하기 전에 임대인은 주택이 있는 지역, 현주택관리국의 기층 관리기관에 신청서를 제출하고, 주택권권증 또는 준건한 법률서류와 증빙자료를 제출하여 주택 임대의 합법적 등록 수속을 밟아야 한다.

법적 근거:' 상품주택 임대 관리 방법' 제 8 조, 임대주택, 원래 설계실을 최소 임대 단위로 하여 1 인당 임대건물 면적은 현지 인민정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다. 제 9 조 임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다. 주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다. 제 10 조 임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 집 내력 구조를 무단으로 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조하거나, 다른 소유자와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다. 제 11 조 임차인이 집을 전셋하는 것은 임대인의 서면 동의를 받아야 한다. 임차인이 임대인의 서면 동의 없이 전셋하는 경우, 임대인은 임대 계약을 해지하고, 집을 회수하며, 임차인에게 손해 배상을 요구할 수 있다. 제 12 조 주택 임대 기간 동안 증여, 분리, 상속, 매매 등의 이유로 주택을 양도한 원주택 임대 계약은 계속 유효하다. 임차인이 임대 기간 동안 사망한 사람은 생전에 함께 살던 사람이 원래의 임대 계약에 따라 이 집을 임대할 수 있다. 제 13 조 임대인이 임대 기간 동안 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다.