"청도시 도시 주택 철거 관리 규정" 에 따르면
제 3 조 시 건설 행정 주관부는 본 시의 도시 주택 철거에 대한 감독 관리를 실시한다. 시 주택 철거 행정 주관 부서는 본 시의 도시 주택 철거 감독 관리를 담당한다.
현급 시, 노산구, 황도구, 성양구 주택 철거 행정 주관부는 본 행정구역 내 도시 주택 철거 작업의 감독과 관리를 구체적으로 담당하고 있다. 시남구, 시북구, 사방구, 이창구 주택 철거 행정 주관부는 시 주택 철거 행정 주관부의 의뢰를 받아 본 행정구역 내 도시 주택 철거 감독 관리 업무를 구체적으로 담당하고 있다.
제 24 조 철거된 집과 보상 주택의 면적은 건축 면적에 따라 계산된다.
철거된 집의 건축 면적, 사유주택은 주택 소유권증에 명시된 건축 면적을 기준으로 하고, 공공주택은 주택 소유권권이나 임대료 일람표에 명시된 건축 면적을 기준으로 한다.
주택 소유권이나 임대 일람표는 없지만 합법적으로 건설된 주택과 임대 일람표에는 면적을 사용하는 공실만 기재되어 있으며, 건축 면적은 승인된 시공 문서에 규정된 건축 면적이나 부동산 측량 기관이 실측한 건축 면적을 기준으로 한다.
제 25 조: 철거 보상은 주택 보상일 수도 있고 화폐보상일 수도 있다.
본 조례 제 30 조 규정 외에 철거인이 철거 보상 방식을 선택하다.
제 26 조: 철거 주택은 주택 보상을 실시하고, 도시 계획과 건설 프로젝트의 성격에 따라 현장 또는 오프사이트 보상을 실시해야 한다.
제 27 조: 철거 주택은 현장 주택 보상을 실시하고, 다음 규정에 따라 집행한다.
(a) 철거 된 주택 면적에 따른 보상;
(b) 주택 개선 면적을 10 평방 미터로 늘린다.
(3) 철거된 집의 면적이 25 평방미터 미만인 것은 25 평방미터로 계산한다.
(4) 철거된 주택면적과 개선주택면적의 합이 45 평방미터도 안 되는 경우, 45 평방미터에 따라 보상되고, 차액은 철거된 사람이 철거된 면적에 따라 신설주택 판매가격의 50% 를 지급한다.
제 28 조 철거 주택은 화폐보상을 실시하고, 본 조례 제 27 조에 규정된 계산 방법에 따라 철거 지역에 따라 신설 주택 판매 가격에 따라 철거된 주택 면적을 결산하고 주택 면적을 개선한다.
철거된 주택면적과 개선주택면적의 합이 45 평방미터보다 작은 부분은 철거면적에 따라 신설 상품주택 판매가격 (같은 기간 보장주택 평균 판매가격보다 낮지 않음) 의 50% 결산으로 철거보상금을 부과한다.
확장 데이터
주택 철거는 다음과 같은 상황 중 하나가 있으며, 각각 다음 규정에 따라 보상한다.
(a) 공공 임대 주택 임차인이 주택 보상을 선택하고 철거인이 임대 관계를 해지하기로 동의한 경우 임차인은 주택제도 개혁의 관련 규정에 따라 철거된 집을 매입할 때 지불해야 할 가격을 철거인에게 지불해야 하며, 철거인은 본 조례의 규정에 따라 원래 임차인에게 주택 보상을 해야 하며, 보상된 집의 재산권은 원래 임차인이 소유해야 한다.
(b) 공공 임대 주택 임차인이 화폐 보상을 선택하고 철거인이 동의한 경우, 철거인은 주택제도 개혁 관련 규정에 따라 임차인이 철거인에게 지불해야 하는 주택 가격에서 본 조례에 따라 계산한 철거 보상을 공제하고, 잔액은 임차인에게 지불하고, 일부는 철거인에게 지급한다.
(c) 공공 임대 주택 임차인과 철거 된 사람이 철거 보상 방법에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람에게 주택 보상을 실시해야 한다. 보상 후 주택은 원래 주택 임차인이 임대하고, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
(4) 사유임대주택집을 철거하려면 화폐보상이 필요하지만 임차인은 임대관계 해제에 합의할 수 없으며, 철거인은 철거인에게 주택보상을 실시해야 한다.
기준 소스
청도 정부 네트워크-청도시 도시 주택 철거 관리 규정