법률 분석: 주택 임대 계약이 어떤 계약에 속하는지 주로 다음과 같은 몇 가지 질적 특징이 있습니다. 1, 주택 임대 계약은 이중 서비스 계약에 속하며, 쌍방의 뜻이 동일하여 체결되었으며, 쌍방은 서로에 대한 의무가 있습니다. 2. 주택 임대 계약은 부동산 임대 계약에 속하며, 임대 계약은 동산 임대 계약, 부동산 임대 계약 및 금융리스 계약으로 나뉜다. 3. 주택 임대 계약은 유상 계약으로서 임차인이 합리적인 가격을 지불하도록 요구한다. 증여계약과 달리 증여계약은 무상계약이다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 703 조는 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.