세내기 전에 교통비와 시간비용을 잘 계산하라고 일깨워주세요.
졸업생이 처음으로 집을 빌리러 나왔을 때 피할 수 없는 세부 사항이 많이 생길 수 있다. 그들은 집을 빌릴 때 무엇을 주의해야 합니까? 임대 주의 사항:
1. 현장 방 보기: 호형, 조명, 교통, 주변 시설에 주의를 기울여 일상적인 시설이 손상되지 않았는지 확인합니다.
2. 자격 확인: 집주인에게 부동산 증명서를 제시하도록 요구하여 속지 않도록 한다. 중개료를 기꺼이 지불하면 자격을 갖춘 중개사를 찾아 거래가 성사되지 않으면 지불하지 않는다.
3. 교통과 시간비용을 계산한다: 버스역이나 지하철역 근처에 있는 집을 임대하는 것이 좋다. 직통차가 있고, 근무지에서 여러 선이 있다.
4. 계약 세부 사항에 유의한다: 임대계약을 체결할 때 반드시 자신의 권리와 책임을 명확히 하고 집주인과 가능한 모든 결과를 협상해야 한다.
5. 인수인계 수속: 입주하기 전에 반드시 집주인과 인수인계수속을 명확히 하고 집주인에게 직접 가정용품을 점검하고 적어서 집주인이 서명하도록 해야 합니다. 이전 유틸리티 요금이 지불되었는지 확인해야 합니다.
이제 임대 주택에 어떤 주의사항이 있는지 봅시다. 주의:
우선, 임대 계약서에 서명하기 전에 우리는 주의해야 한다
1, 명확한 자기 요구
북경에서 세를 빌리는 임대 기간은 보통 1 년이다. 우선, 우리는 임대 후 손실을 피하기 위해 1 년 동안 여기에 살 수 있는지 여부를 결정해야합니다.
2. 객실 예약 요인
하나의 중심, 세 가지 기본점.
여기서 집을 찾고 싶은 이유에 따라 다음 세 가지 기본 사항을 확인하십시오.
교통이 편리한지,
생활 쇼핑이 편리하고,
주변 환경이 휴식에 영향을 미칠지 여부.
안전하고 신뢰할 수있는 회사를 찾고 있는지 확인하십시오.
개인 집을 세내다:
계약서에 서명할 때는 반드시 재산권증 원본과 집주인 신분증 원본을 보고 사본을 보관해야 합니다. 부동산에 가서 업주의 이름을 알아보는 것이 가장 좋다.
회사 집 임대:
계약을 할 때는 반드시 회사의 사업장에 가서 회사의 실력을 살펴보고 계약을 체결해야 한다. 영업허가증, 산업신고증명서, 브로커증서, 업주 위탁계약서, 업주증서 사본을 살펴보고 서명한 계약서에 회사 공인을 찍는다. 영수증에 회사의 공인이 있습니다.
둘째, 임대 계약 체결시 주의사항
임대 계약은 일반적으로 비교적 복잡하기 때문에, 너는 7 가지 중요한 문제를 잡아서 네가 빌릴 수 있다는 것을 보증할 수 있다.
1, 계약 조건 및 각 지불 날짜를 지정합니다.
계약 위반에 대한 책임을 명확히하십시오.
3, 명확한 유지 보수 책임.
4. 비용 책임을 명확히 하다.
5, 전세 및 유료 표준 여부를 명확히 합니다.
본사에 불만 전화가 있습니까?
7. 보증금 환불 시기를 지정합니다.
셋. 임대 주의 사항
1, 민중을 방해하지 않고 이웃의 휴식에 영향을 주지 않는다.
2. 계산서, 계약, 예금증서, 임대료전표, 유틸리티 및 기타 역사적 지급서류를 보관합니다.
3. 공공재를 아끼고 방과 공공 * * * 구역의 위생을 유지한다.
4. 서로 연락처를 잘 남겨서 쉽게 연락할 수 있습니다.
고전력 과부하 전기 및 위험 장비 시설의 사용을 피하십시오.
6. 임대료를 제때에 지급하여 임대료를 늦게 지불함으로써 발생하는 비용이나 위약을 피한다. 유효한 증빙서류를 보관하고 지급장을 찍다.
7. 임대 기간에 발생하는 모든 비용은 제때에 지불해야 하며 교대로 책임질 수 있습니다.
8. 애완동물을 기르는 것은 금지되어 있습니다.
9, 연락처 변경 및 관리자에게 즉시 등록을 알립니다.
10. 휴일에 외출할 때는 문과 창문, 물, 전기, 공기총밸브를 닫아 주세요.
1 1. 현금, 금, 은 등 귀중품을 방에 두지 않도록 노력하십시오.
12, 이웃이 화목하게 지내며, 일에 부딪히면 더 많은 책임을 지고, 낯선 사람을 유숙시키지 마라.
13, 개인 임대는 허용되지 않습니다.
넷째, 체크아웃 주의사항
1. 한 달 전에 재계약을 하고, 임대를 갱신하지 않고 판매원에게 미리 통지한다.
2. 물품은 분실 손상이 없고, 비용은 결제한 후 정리합니다.
3. 물건을 밖으로 옮긴 후, 업무원에게 먼저 회진을 하고, 다시 회사에 가서 계산하게 한다.
4. 회사에서 수속을 할 때 계약, 집세, 예금증서, 역사적 분담금 서류, 신분증 원본을 가지고 갑니다.
5. 문제가 있으면 가게를 찾아 지도자를 책임지거나 본사에 전화하여 불만을 제기합니다.
집을 세낼 때 어떤 주의사항이 있습니까?
많은 친구들이 방을 세낼 때 주의하지 않고 보관해야 할 어음을 받지 않았다. 다음으로, 변쇼는 너에게 집이 만료될 때 주의해야 할 것을 알려줄 것이다!
방을 청소하다.
틀림없이 네가 방을 닫을 때 집주인은 너의 보증금의 일부를 가지고 있을 것이다. 집을 잘 넘기려면 이사를 한 후 방을 깨끗이 청소해 집주인을 더 편하게 보이게 하는 것이 좋다.
방이 손상되어 제때에 집주인과 소통한다.
방을 세내는 과정에서 어떤 문제라도 발견하면 반드시 제때에 집주인에게 알려야 하며, 앞으로 집을 낼 때 이런 손해를 모두 자신의 머리 위에 두지 않도록 해야 한다.
집을 낼 때 날뛰지 마라.
집주인과 보증금이 있으니 자신의 말투에 주의해야 한다. 집주인이 기분이 좋지 않기 때문에 사소한 문제를 확대하여 보증금을 공제할 수 있다.
부동산세를 내야 남는다.
임대 과정에서 유틸리티, 재산비, 엘리베이터 운영비 등 많은 계산서가 있을 것이다. 너는 이 어음들을 모두 거두어들이고, 집을 낼 때 집주인에게 보여 주어 그가 좋은 마음을 가지게 하는 것이 좋겠다.
키 액세스 제어는 필수 불가결합니다
방을 낼 때 열쇠와 출입금지가 없어서는 안 된다. 결국 이것은 한 집의 통행증이다!
세낼 때 담보로 잡은 개인 물품은 회수해야 한다.
우리는 집을 세낼 때 반드시 자신의 개인 정보를 집주인에게 전달해야 하기 때문에, 집을 낼 때 반드시 이 정보를 회수하여 앞으로의 번거로움을 피해야 한다.
집을 세내고, 집을 내는 것은 매우 복잡하다. 모두들 반드시 중시해야지 가볍게 생각해서는 안 된다.