첫째, 지방 및 국내 주택 선불 기금 대출의 대상
Xi 시내에서 일반 주택을 구입하고, 산시 () 성 비 Xi 주택 적립금 관리센터에서 직원을 납부하는 것은 우리 시의 주택 적립금 대출 신청 조건에 부합한다.
Xi 주택 적립금 관리센터는 직공들이 산시 () 성 내 다른 도시에서 집을 매입하고, 매입지에서 대출을 신청하는 사람은 매입지 주택 적립금 오프사이트 대출 정책에 따라 집행한다.
둘째, 신청 조건
차용인이 대출을 신청하는 것은 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 산시 () 성 () 은 직공을 납부하고, Xi 행정 구역 내에서 자택 일반 주택을 구입하고, 현지 호적을 가지고 있으며, 성 내 외지에서 근무하는 경우 주택 적립금 오프사이트 대출을 신청할 수 있다. 현지가 아닌 호적은 본인이나 배우자가 현지에서 일하거나 공부하는 관련 증명서를 제공해야 한다.
(2) 차용인은 주택 적립금 납부지에서 6 개월 이상 지속적으로 주택 적립금을 납부하고 계좌 상태는 정상이다.
(3) 예치직 근로자의 경제수입이 안정되고 신용이 양호하며 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력과 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다.
(4) 차용인 신용 보고서는 최근 5 년 동안 3 개월 연속 또는 누적 6 개월 연속 대출 위약 기록이 없고, 차용인과 배우자는 주택 적립금 대출 (주택 적립금 납부지 포함) 을 상환하지 않았다.
(5) Xi 주택 적립금 관리 센터의 관련 대출 규정에 동의합니다.
셋. 필요한 자료를 신청하다
(a) 현장 직원이 Xi 오프사이트 대출에서 집을 살 때 제공해야 할 자료:
1. 예치된 주택 적립금 관리 센터에서 승인한' 주택 적립금 오프사이트 대출 신청서' (첨부1참조);
2. 주택 적립금 관리 센터에서 발행한' 직원 주택 적립금 예금대출 증명서' (일정 2 참조)
차용인과 배우자의 주민등록증;
4. 차용인과 배우자의 호적본;
차용인의 결혼 상태 증명;
6, 차용인과 배우자의 소득 증명서;
7. 은행이 인쇄한 차용인과 배우자의 신용 상태 보고서
8. 주택 구입에 대한 계약금 증명서;
9, 법률 규정에 부합하는 주택 매매 계약 또는 합의;
10, Xi 주택 적립금 관리센터에서 요구하는 기타 자료.
(b) 현지 예치직 근로자들이 다른 도시에서 집을 매입하고, 외지 대출을 신청하여' 직원 주택 적립금 납부와 대출 증명서' 를 개설할 때 제공해야 할 자료:
1. 주택 적립금 오프사이트 대출 신청서 작성
부부 신분증, 결혼 증명서 원본;
상업 주택 판매 계약 또는 계약금.
넷째, 지방 및 지방 대출 처리 프로세스
(1) 대출 신청. 대출자는 본지 3 항의 요구에 따라 주택 구입처 Xi 주택 적립금 관리센터의 위탁은행에 대출 신청 자료를 제출해야 한다.
(2) 대출 수락 및 승인. 센터는 대출 정보를 받은 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 대출자 및 예금지 주택 적립금 관리 센터에 통지합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출자에게 관련 수속을 처리하도록 통지해야 한다.
(3) 차용. 대출계약과 주택담보계약이 발효되면 대출은행은 대출계약에 규정된 시간에 따라 대출자금을 분양단위 (사람) 가 개설한 계좌로 분류한다.
동사 (verb 의 약자) 대출 금액, 대출 이자율 및 기간
대출 한도는 Xi 주택 적립금 관리 센터의 관련 규정에 따라 집행된다.
대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행된다. 대출 기간 법정 금리 조정, 대출 기간이 1 년 이내인 경우 조정되지 않습니다. 1 년 이상 이듬해 1 부터 해당 금리 등급에 따라 새로운 금리 규정을 시행한다.
대출 기간 대출 기간은 최대 30 년으로 원칙적으로 법정 퇴직 연령의 잔여 연한을 초과하지 않는다. 하지만 정년퇴직 연령의 남은 연한이 65,438+00 년 이내인 근로자는 본인의 신청을 거쳐 정년퇴직 연령 이후 5 년으로 연장할 수 있다.
자동사 대출금 상환
대출자는 대출계약의 약속에 따라 매달 갚아야 할 원이자를 대출은행이 개설한 상환계좌에 기일 내에 예치해야 한다.
대출자가 3 개월 연속 위약상환을 하면 Xi 주택적립금 관리센터는 대출자 예금지 주택적립금 관리센터를 통해 대출자 주택적립금 계좌를 동결하고 지원독촉장을 보낼 예정이다. 6 개월 연속 위약 상환, Xi 주택적립금 관리센터는 대출금을 회수할 권리가 있으며, 대출지 주택적립금 관리센터를 통해 대출자 및 배우자주택적립금을 강제로 이체하여 상환할 권리가 있다.
(위 답변은 20 15- 12-03 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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