첫째, 문방을 찾는 데 어떤 기교가 있습니까?
1. 업종 범주에 따라 적합한 출입구를 선택합니다. 일용품을 팔려면 동네 주변에 있는 점포를 선택하는 것이 좋습니다. 2. 유명 프랜차이즈나 브랜드점 부근의 문방방을 선택해 고객 유치 시 브랜드 효과를 활용할 수 있도록 합니다. 3. 오랜 경영을 거쳐 한 거리는 어떤 상품을 판매하는 집중 시장이 될 것이다. 문면가게를 찾을 때 특정 시장을 형성하는 지역을 선택할 수 있다.
둘째, 문간양도에는 어떤 사기가 있습니까?
1. 문을 임대하기 전에 현지 부동산 거래센터에 가서 출입구의 성질이 상업적인지 알아보세요. 그렇지 않다면, 이 문외점에서 영업허가증을 발급할 수 없습니다.
2. 문방임대계약서에 서명하기 전에, 당신과 임대계약을 체결한 사람이 문면점 주인인지 확인해야 합니다. 현재 많은 점포를 임대하는 사람들은 모두 재산권자가 아니다. 이 경우, 당신은 반드시 상대방에게 가서 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서를 제시해야 합니다. 그래야 앞으로 재산권자가 점포를 회수하지 않도록 해야 합니다.
3. 외관점을 대여할 때는 반드시 외관점의 임대 시간을 확정해야 합니다. 너무 짧아서는 안 됩니다. 임대기간 동안 집주인이 비용을 갱신하지 않고 영업을 중단하지 않도록 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 물론, 임대 시간은 너무 길어서는 안 된다. 일단 장사가 변하면, 점포의 전세는 매우 번거롭다. 임대 기간을 5 년에서 10 년 사이로 설정하는 것이 좋습니다.
요약: 저는 여러분께 문방방을 찾는 기교를 소개해 드리며 도움이 필요한 친구를 도울 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 현관의 위치는 매우 중요하다. 일단 입지가 정확하지 않으면 점포 경영에 영향을 미칠 수 있다. 그러니 번거롭게 문 가게를 임대하는 것을 싫어하지 말고 집의 위치를 고려해야 한다.