법적 분석: 다음과 같은 상황이 발생할 경우 임대인은 임차인의 보증금을 보류할 수 있습니다.
첫째, 임차인이 계약서에 명시된 기간에 임대차 계약을 반환하지 않습니다.
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계약 이행은 임대인의 동의 없이 임대차를 해지할 시기가 되었는데, 임차인이 계약에 따라 임대차를 해지하지 않는 경우에는 임대인에게 권리가 있습니다. 임차인의 동의 없이 임대료를 보류하는 행위. 이 경우 임차인은 임대인과 협의하여 임대기간 및 가격에 대한 합의를 이루고 보증금에 대한 재협의를 거쳐 새로운 계약을 체결할 수 있습니다.
둘째, 임차인이 임대료를 정기적으로 지불하지 않은 경우
임대 기간 동안 임대료를 지불하는 것은 임차인의 기본 의무이며 지불 방법, 금액, 시간 및 장소는 계약에 따라 임대료를 지불합니다. 지불 기한 이후에도 지불이 이루어지지 않는 경우, 임대인은 임차인이 지불해야 할 임대료를 보증금에서 공제할 권리가 있으며, 해당 금액은 임대료 및 손해배상액과 동일해야 합니다. 남은 잔액은 계약기간 종료 후 체크아웃 시 임차인에게 반환되며, 이유 없이 원천징수되지 않습니다.
물론, 계약서에 보증금을 공제할 수 있는 유사한 조건을 구체적으로 명시한 경우, 해당 계약이 법령의 의무 조항을 위반하지 않는 한, 임대인은 다음 사항에 따라 보증금을 공제할 수 있습니다. 계약의 내용과 조건.
법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제711조. 임대 부동산을 그 성질에 맞게 사용하여 임대 재산에 손실을 초래한 경우, 임대인은 다음과 같은 행위를 할 수 있습니다. 계약을 해지하고 손해배상을 요구합니다.