의식주행은 생활에서 중요한 일이지만, 지금은 생활압력이 커서 월급으로는 지출할 수 없고, 새집을 사는 가격도 너무 비싸고, 중고방은 젊은이들에게도 좋은 선택이다. 특히 판유 같은 대도시에서는 더욱 그렇다. 그럼 이 글에서 반찬을 소개해 드리겠습니다. 중고방에서 시작하려면 집을 사는 데 어떤 거래 비용과 관련 절차가 있나요?
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판유 중고 주택 거래 비용은 어떻습니까?
중고 주택 거래 원가 상세내역
1, 중개서비스료, 우리의 중고주택 매매는 대부분 중개회사에서 이루어지기 때문에 중개서비스료를 지불해야 합니다. 일반 중개 서비스료의 개미산은 매매 쌍방이 주택 거래가격 ×1%를 부담하는 것이다.
2. 주택 융자 서비스료, 계산은 당신의 대출액 × 2% 입니다.
3. 대출 평가비는 대출 평가가격 ×0.3% (일반 주택면적이 60 평방미터 ×0.3%, 60 평방미터 × 0.5% 미만) 으로 계산됩니다.
4. 증서세, 증서세 징수는 평가가와 거래가의 고액인 ×3%(90 평방미터 이내의 첫 스위트룸과 2 스위트룸 세율은1%; 첫 번째 세트는 90 평방 미터가 넘는 1.5%, 두 번째 세트는 2%) 입니다.
부가가치세, 주택 구입 후 2 년 후 면제. 2 년도 안 되는 평가가와 거래가는 높은 사람, 즉 원래 집값 × 5.6% 를 기준으로 한다.
영장 인화세, 5 위안/세트;
7. 개인소득세, 평가가와 거래가격 중 높은 사람-원구매금의 20% 또는 집값의1%;
9. 주택 등록비, 80 원, 비주거 550 원;
13, 토지증료, 36 원;
14, 담보등록비, 80 위안을 기준으로 합니다.
판유에서 중고방을 사는 수속은 무엇입니까?
중고 주택 거래는 구매자의 담보대출 지불과 구매자의 전금 구매로 나뉜다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
(1) 구매자가 주택담보대출로 집을 매입하다.
1. 은행 징문
2, 주택 재산권 조사 (부동산 담보, 압류, 재산 분석, 상속, * * 소유주 조사);
판매자에게 계약금을 지불하고 주택 잔고를 예약하십시오.
주택 양도시 은행은 대출 조건을 검토합니다.
은행은 판매자 계좌에 대출을 발행합니다.
6. 쌍방이 공동으로 부동산을 인도한다 (물, 전기, 가스, 난방, 재산비, 원래 소유주의 호적은 반드시 이주해야 한다).
7. 판매자에게 후불금을 지급합니다.
(b) 구매자가 전액으로 집을 사다.
1, 주택재산권 조사 (부동산에 모기지, 압류, 분석, 상속, * * * 소유자 조사);
구매 방향 판매자는 보증금을 지불합니다.
3. 쌍방 * * * 함께 집 이전을 하러 갑니다.
4. 쌍방이 공동으로 부동산을 인도한다 (물, 전기, 가스, 난방, 재산비, 원래 소유주의 호적은 반드시 이주해야 한다).
구매자는 판매자에게 전액 지불해야합니다.