법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 712 조, 당사자가 따로 약속한 것 외에 임대인은 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.