질문 2: 임대비의' 세후' 는 무슨 뜻인가요? 이것은 세입자와 업주 사이에서 토론한 것이다.
이런 세금은 임대세를 가리킨다. 법률은 집주인에게 이런 세금을 지불하라고 요구한다. 왜냐하면 그의 집에는 상업수입이 있기 때문이다.
각지의 세금이 다르다. 네가 어디 있는지 모르겠다.
세후 임대료는 1w 입니다. 즉, 당신이 업주에게 지불한 순 임대료는 1w 입니다. 하지만 이 세금은 네가 직접 토론하는 것에 달려 있다. 계약서에 추가 설명이 있는지 확인해 보세요. 당신이 쓴 바에 따르면, 업주는 1w 의 순 임대료를 받고 싶어하기 때문에 세금은 당신 회사에서만 낼 수 있습니다. 그러나 만약 당신이 이 집을 사용하여 회사를 등록한다면, 세무영수증은 당신의 회사 이름으로 인쇄할 수 있습니다.
질문 3: 세후 임대료는 무엇을 의미합니까? 이것은 세입자와 업주 사이에서 토론한 것이다.
이런 세금은 임대세를 가리킨다. 법률은 집주인에게 이런 세금을 지불하라고 요구한다. 왜냐하면 그의 집에는 상업수입이 있기 때문이다.
각지의 세금이 다르다. 네가 어디 있는지 모르겠다.
질문 4: 세후 임대료 130, 세전 임대료 1, 세금 관련.
영업세 5%, 도시건설세 7%, 교육비 3%, 지방교육비 2%, 인화세 0. 1%, 개인소득세 20% 를 추가합니다.
2. 기업의 경우 세전 임대료.
세전 =130/(1-5.7%) =137.86.
3. 개인소득이 4000 원 이하이면 비용은 800 원에서 공제되므로 어떤 세금도 낼 수 없다.
세전 =130/(1-5.7%) =137.86.
질문 5: 임대료는 갑의 세후 순이익을 의미합니까? 이 집의 세후 금액.
질문 6: 주택 임대료에서 세금과 비세의 차이는 임대인이 세금을 내고 임차인은 세금을 낼 필요가 없다는 것이다. 너의 택시인이 너의 머리에 세금을 더했다. 만약 세금이 포함되어 너에게 세를 준다면, 그는 너에게 무세 영수증을 발급할 필요가 없다. 당신 회사가 임대료에 대한 회계를 하는 것도 문제입니다.
질문 7: 임대료 수익률은 무엇을 의미하며 1 을 어떻게 계산합니까? 임대료 수익률은 주로 부동산 투자 수익 계산에 사용되는 투자 수익을 계산하는 계산 방법입니다. 투자 수익은 임대료 수익률로 측정할 수 있다.
2. 다음은 세 가지 부동산 투자 분석 방법을 소개하고, 집을 사는 투자수익률을 과학적으로 계산할 수 있다.
(1) 임대료 수익률 분석 방법
공식: (월별 세후 임대료-월별 부동산 관리비) × 12/ 주택 총 가격.
이런 방법으로 계산한 비율이 클수록 투자가 더 가치가 있다.
장점: 임대료, 집값, 양자의 상대적 관계를 종합적으로 고려하면' 우수 부동산' 을 선택하는 것은 쉬운 방법이다.
단점: 모든 입출력, 자금의 시간비용, 투자 분석의 종합 근거가 될 수 없다. 모기지 지불에 대한 구체적인 분석을 제공 할 수 없습니다.
(2) 임대료 수익률 법
공식: (세후 월세-월주택담보지급) × 12/ (계약금+기실 내 주택담보지급)
장점: 임대료, 가격 및 이전 기간의 주요 투자를 종합적으로 고려하면 임대료 반환법보다 적용 범위가 넓어 자금 회수 기간의 길이를 추정할 수 있습니다.
단점: 이전 기간의 다른 투자와 자금의 시간효과는 고려하지 않는다. 여러 세트의 투자에 대한 현금 분석 문제를 해결할 수 없다. 그리고 그 고유의 일방성 때문에 이상적인 투자 분석 도구로 사용할 수 없다.
(3) 내부 수익률 법 (내부 수익률 법)
부동산 투자 공식은 다음과 같습니다: IRR= 누적 총 이익/누적 총 투자 = 월 임대료 × 투자 기간 내 누적 임대 월 수/주택 융자 선불+보험료+증서세+정밀 검사 기금+가구 등 기타 투자+누적 주택 융자 지급+누적 부동산 관리비 (주: 위 공식은 주택 융자를 예로 들 수 있습니다. 이자 지불 및 대행사 비용을 고려하지 않습니다. 투자 기간 동안 누적 수익과 투자를 고려하다.)
장점: IRR 법은 투자 기간 동안의 투자와 수익, 현금 흐름 등 모든 요소를 고려합니다. 임대료 수익률과 함께 사용할 수 있습니다. IRR 수익률은 예금은행으로 이해될 수 있지만, 우리 은행의 금리는 단리로 계산되고, IRR 은 복리로 계산된다.
IRR 을 계산하여 부동산의 투자 가치를 판단하는 것은 오늘의 데이터를 바탕으로 미래를 추론하는 것이다. 미래 임대료의 상승과 하락은 알 수 없다. 오직 한 가지만 긍정적이다: 시장의 미래는 불확실하고, 평가절상과 평가절하의 가능성이 있지만, 단지 어느 가능성이 더 큰지 볼 뿐이다.
3. 임대료 수익률은 월세와 집값의 비율을 가리킨다. 임대료 수익률은 생산 투자의 수익을 측정한다. 예를 들어, 부동산 투자, 임대료 수익률은 부동산이 투자할 가치가 있는지를 측정하는 매우 중요한 지표이다. 집값은 젖고 거품이 될 수 있지만 집세는 거품이 아니기 때문에 시장의 실제 수요다.
질문 8: 임대료 지급 송장이란 무엇입니까? 임대료가 지급된 송장은 세무서에서 발행한 임대료가 표시된 송장을 가리켜야 하며, 일반적으로 발행시 관련 세금을 먼저 납부해야 한다. 임대인이 세금을 납부했음을 나타내는 송장을 완세 송장이라고 합니다.
질문 9: 임대 계약에 세금이 포함된다는 것은 무엇을 의미합니까? 즉, 당신 자신이나 기업이 주택, 공장을 임대하는 것을 의미합니다. 계약에서 한 가지 세금은 임대인이 지불하는지 아니면 임차인이 지불하는지 명확하게 명시하고 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 계약에 따라 지방세국에 가서 부동산 임대세 등록을 한 후 기업이나 개인이 지방세국에 가서 임대 송장을 발행할 때 관련 임대세를 납부해야 한다. 집세세는 4% 로 징수한다. 구체적으로 현지 지방세국에 문의하세요. 기업 또는 개인에 관한 정보 (부동산 증명서 또는 임대 계약)
질문 10: 금융리스 임대료는 세전 공제인가요, 세후 공제인가요? 세법에 따르면, 융자세 고정자산에 의해 지급된 임대료는 직접 공제할 수 없고, 대신 고정자산 감가상각 형태로 비용을 징수해야 합니다. 즉, 당신들이 말하는' 세전 공제' 입니다.
영업세 고정자산에 의해 지급된 임대료는 실제로 지불한 임대료에 따라 공제됩니다.