사실 기술적인 내용은 전혀 없습니다. 소위 투기꾼들은 자기 돈을 전혀 낼 필요가 없으며, 심지어 부동산 투기로 많은 현금을 얻을 수도 있습니다. 방법은 고가평가이다. 예를 들어 100만 달러짜리 집을 사고 싶다면 먼저 사채업자 걱정 없이 브리지론을 통해 돈을 빌린 뒤 인맥을 이용해 집값을 150만 달러로 과대평가할 사람을 찾을 수 있다는 것이다. 은행 70% 대출 기준에 따르면 이 집은 105만 대출로 자금을 조달하고 그 돈을 갚으면 아직 돈이 조금 남습니다.
담당자가 있으면 몇 분 안에 완료할 수 있습니다. 내부 지원이 없어도 문제가 되지 않습니다. 최악의 시나리오는 먼저 30만 위안을 지불하고 몇 달 후 70만 위안을 대출받을 수 있다는 것입니다. 높은 가격으로 왼손을 오른손에 팔아 거래액을 200만 위안으로 두 배로 늘리면 140만 위안의 대출을 받고 계약금을 제외한 첫 70만 위안을 갚을 수 있다. , 세금 및 수수료로 인해 수십만 개의 자금이 더 생성되었습니다. 따라서 대출을 받을 수 있고 집이 저당 잡힐 수 있는 한, 이 사람들은 계속해서 집 가격을 올리고 은행에서 자금을 얻을 수 있습니다.
실제로 일부 부동산 투기꾼은 구별하는 데 매우 능숙합니다.
그들은 매물도 보지 않고 단지 자격만 확인한 후 구매합니다. 게다가 일괄 구매해서 구매에 집중하다 보면 이 작은 영역을 장악하고 독점을 형성한 뒤 서로 끌어당겨야 합니다. 특정 지역의 집값이 급격하게 상승하는 효과. 이 기간 동안 부동산 투기꾼들은 임대소득을 극대화하기 위해 집을 임대하거나 단체로 임대할 수도 있다.
집을 임대해도 가격 변동에는 영향을 미치지 않습니다. 입찰에 관한 최종 결정권은 귀하에게 있기 때문입니다. 이 지역에서는 매달 한 채의 집이 팔리는 한, 자신에게 팔고 가격을 새로 고치면 이 지역의 집값이 한 단계씩 오릅니다.