법률 분석: 임대 계약은 주택 관리국에 귀속된다. 주택 임대란 임대인이 집을 임차인에게 임대하여 사용하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 말한다. 주택 임대 분쟁이 발생할 때, 주택 임대 당사자는 마땅히 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 주택 임대 계약에 따라 약속한 민사소송이나 중재 신청에 따라 해결한다. 중재는 시민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁 해결을 신청하는 합법적인 방법이다. 그러나 당사자가 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다.
법적 근거:' 상품주택 임대 관리 방법' 제 4 조 국무원 주택과 도심 건설 주관부는 전국 주택 임대 사업의 지도와 감독을 담당하고 있다. 현급 이상 지방인민정부 건설 (부동산) 주관부는 본 행정구역 내 주택 임대의 감독 관리 업무를 담당하고 있다.
기교
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