주택 문제
최근 몇 년 동안 우리나라의 대부분의 도시 집값이 비교적 빨리 올랐기 때문에 국가는 일련의 거시적 통제 정책을 내놓았다. 일부 전문가를 포함한 많은 사람들은 집값 상승이 억제되어야 한다고 생각한다. 하지만 지난해 하반기부터 올해 상반기까지 전국 집값 상승 추세는 여전히 강세다. 지금 집값이 높은가요? 집값이 계속 오를 것인가? 중저소득자의 주택 문제를 어떻게 보장할 것인가? 입장이 다른 사람들은 이 문제들에 대해 분명히 다른 견해를 가지고 있다. 텔레비전을 켜고 신문을 열다. 최근 열린 18 회 삼중 전회에서도 집값에 대한 열띤 토론이 있었다.
18 회 삼중 전회는 한 가지에 초점을 맞추었다: 구매 제한 취소 여부. 오랫동안 부동산 업계는 부동산 시장에 대한' 구매 제한 명령' 에 대한 논란이 끊이지 않았다. "구매 제한 명령" 은 투기성 주택 구입을 효과적으로 단속하여 집값을 안정시키는 데 어느 정도 역할을 할 수 있다. 한편, 그 존재는 시장경제발전의 법칙에 어긋나고 집값의 급격한 성장을 통제하는 데 있어서 근본을 해결하지 못한다.
18 회 삼중 전회는 부동산세가 실제로 착지할지 여부라는 두 가지 문제를 집중적으로 토론했다. 정부와 주택 구입자 간의 이익 분배에는 부동산 보유와 관련된 부동산세가 부과됩니까? 이미 상해와 충칭에서 시범을 보였지만 효과가 뚜렷하지 않다. 그럼 팽창할까요? 이익이 재분배될까요? 이것은 이번 회의의 주요 의제 중 하나이다.
18 회 삼중 전회는 세 가지 문제에 초점을 맞추었다: 작은 재산권실이 바로잡을 수 있을까. 일부 작은 재산권실이 바로잡아야 한다는 소식이 있어 일부 사람들이 작은 재산권실에 투자하는 열정을 불러일으켰다. 작은 재산권실을 합법화할 수 있다면 높은 집값을 효과적으로 억제할 수 있다. 특히 일선 도시에서는 집값이 놀라울 정도로 높지만, 작은 재산권실은 저소득층에게 도시에 남아 있을 수 있는 기회를 제공한다. 어떤 의미에서, 작은 재산권실은 어느 정도 보장방 역할을 했다.
주택은 민생의 우선 순위이다.
3 월 14 일 국무원은 전국인민대표대회 심의의 의견 건의와 정협과의 논의 상황에 따라 정부 업무보고를 78 군데 수정하고 보충해 부동산, 정밀 빈곤 완화, 스모그 관리 등 사회민생 문제를 주로 다루고 있다. 그 중 부동산이 가장 인기를 끌면서' 건전하게 임대를 병행하는 주택제도',' 핫스팟 도시의 집값 급등 억제' 를 보완했을 뿐만 아니라' 계속 공셋집 개발' 을' 공셋집 등 보장주택 개발' 으로 바꿨다.
부동산이 전통적인' 의식주' 4 대 민생 문제 중 하나일 뿐만 아니라 중국 경제에 영향을 미치는 중요한 산업이기 때문이다. 지난해 하반기 이후 구매 제한 대출을 거친 뒤 한때 뜨거웠던 핫스팟 도시 부동산 시장은 가격 안정, 거래 급감 등 냉각 조짐을 보이고 있다.
그러나, 집값의 단기적 안정은 대중과 의사결정자를 만들지 않았다. 한편 올해 집값 상승은 3 선 도시로 전도될 조짐을 보이고 있다. 지난해 2 월 65438+ 와 올해 10 월 65438+ 의 신설 상품주택 상승폭을 보면 핫스팟 도시는 다소 안정되었지만 싼야, 잔장, 구강, 남녕, 양주 등 도시들이 접수하기 시작하면서 상승폭이 가장 높았다. 한편, 연후 베이징 중고주택 거래가 활발해졌는데, 특히 학구방이 활발하다.
높은 집값이 경제에 미치는 부정적인 영향은 말할 것도 없고, 의사결정층도 부동산의 주거 속성을 거듭 강조했다. 지난해 2 월 끝난 중앙경제업무회의, 얼마 전 열린 중앙재경 지도부 회의, 올해 정부 업무보고서는 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 장효 메커니즘을 건립할 것을 제안했다.
분명히, 현재의 구매 제한, 대출 제한, 계약금 인상 등의 정책은 주로 수요측에서 억제하는 것이다. 과거의 구매 제한 경험으로 볼 때, 단기간에 집값을 안정시킬 수는 있지만, 후속 반등은 필연적이다. 부동산 시장의 과열에 대한 근본적인 문제는 해결되지 않았기 때문이다. 즉, 부동산 시장의 장기적 메커니즘을 확립하기 위해서는 공급과 수요를 중시하고 다양한 조치를 취해야 한다.
현재 가장 열띤 공급을 논의한 것으로 볼 때 우리나라 주택지와 주택 공급이 전반적으로 과잉되더라도 공급의 구조적 문제는 여전히 심각하다. 모니터링 자료에 따르면 16 핫스팟 도시 중 20 16 년 8 개 도시의 주택지 공급이 지난해 같은 기간보다 적다. 주택지 공급 감소의 맥락에서 일부 지역은 부동산 시장을 규제했지만 토지 경매에서는 땅값이 집값보다 계속 높다. 밀가루 가격이 빵보다 높다' 는 것은 집값 상승에 대한 기대를 불러일으켰다.
따라서 가장 효과적인 것은 의심 할 여지없이 공급을 늘리는 것입니다. 도시화의 핵심은' 인간의 도시화' 이다. 핫스팟 도시 부동산 공급은 호적 인구가 아닌 거주 인구를 기준으로 하고, 건설지 지표는 인구 흐름에 따라 분배해야 한다. 즉, 핫스팟 도시는 주택지 공급을 합리적으로 늘려 현재 핫스팟 부동산 시장의 재고 부족 상황을 완화해야 한다는 것이다. 베이징과 상하이를 예로 들어 보겠습니다. 2000 여만 상주인구의 약 40% 가 외지의 호적이다. 이 사람들은 대도시에서 생활하며 일하므로, 도시 계획은 마땅히 동등하게 대해야 한다.
동시에, 정부 업무 보고의 보충과 수정에서 말했듯이, 임대와 공셋과 같은 저렴한 주택은 주택 문제를 해결하는 방법이어야 한다. 최근 주건부는 기자회견을 열어 입법을 가속화하고, 점차 임대인이 기본 공공서비스 방면에서 주택 구입자와 동등한 대우를 받게 하고, 주택 임대 시장 감독 체계를 건전하게 세우고 주택 임대 시장의 발전을 규범화할 것을 제안했다. (윌리엄 셰익스피어, 주택 임대 시장, 주택 임대 시장, 주택 임대 시장, 주택 임대 시장, 주택 임대 시장, 주택 임대 시장) 양회 기간 동안 대표와 위원들은 핫스팟 도시가 싱가포르와 홍콩의 공임대제도를 참고해' 강수요' 주택 문제를 해결해야 한다고 제안했다.
어쨌든 주택 문제는 줄곧 서민들의 눈에는 최우선 과제였다. 집값이 비싸고 주택난은 서민들이 집을 사고 주택이 부딪치는 주요 문제이다. 이와 같은 문제들은 주택 시장을 통해 중재하는 한편, 정부는 주택 제도 보장을 적극 보완하고 일부 염세 주택과 경제 적용 주택 문제를 해결하고 있다. 인민과 민생에 관심을 가져야 집값 상승을 억제할 수 있어야 인민 대중의 주택 수요를 충족시킬 수 있다.
이상은 주택 문제에 관한 내용이니 여러분께 도움이 되기를 바랍니다!
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