1. 임대인의 재산 증명서와 유효한 신분증 확인
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스, 천연가스, 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대료 기준, 임대 기간, 지불 시간 및 방법을 명확히 하여 임대인에게 임대료 영수증을 요구하다.
5. 전세 여부, 조기 계약 해지 여부, 주택 수리 약속;
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 손상을 점검하고 수리 책임을 약속했다.
셋방은 다음과 같은 수속을 밟아야 한다.
1, 적용. 신청자는시 행정 서비스 센터에 신청 자료를 제출합니다.
2. 수락. 접수 및 접수자는 신청 자료를 확인해야 한다. 신청인은 신청 자격에 부합하고, 자료가 완비되고, 규범적이며, 법정 형식에 부합되는 경우, 응당 접수하고, 접수 통지서를 발행해야 한다. 신청인이 신청자격에 맞지 않는 사람은 불접수 통지서를 발행한다. 자료가 불완전하고 법정 형식에 맞지 않는 경우 접수자는 접수하지 않고 신청 자료 수정 통지서를 발행한다. 신청인의 자료가 요구에 부합하지 않지만 즉석에서 바로잡을 수 있는 경우, 그 자리에서 정정한 후 접수할 수 있습니다.
3. 복습. 접수 후, 심사위원은 자료를 심사하고, 심사 조건에 부합하며, 결정서를 발행한다. 실패하면, 그들은' 허용되지 않는 결정' 을 내릴 것이다.
4. 결과를 얻다. 신청자는 시 행정 서비스 창구에서 수령하거나 우편으로 수령할 수 있다.
요약하면 임차인이 주택 임대 등록 후 현지 거주증을 처리하는 것도 편리하다. 거주증을 처리하려면 안정적이고 합법적인 거처가 필요하다.
법적 근거:
임대 주택 보안 관리 조례 제 6 조
사유주택을 임대하는 경우 임대인은 주택 소유권권이나 기타 합법적인 증명서, 주민등록증, 호적부를 가지고 현지 공안파출소에 등록을 신청해야 한다. 임대 단위 주택의 경우, 임대인은 주택 소유권증과 단위 소개서를 가지고 주택지 공안파출소에 가서 등록을 신청해야 한다. 심사가 본 규정 임대 조건에 부합하는 경우, 임대인은 공안파출소와 치안책임보증서에 서명해야 한다.
제 8 조 임차인의 안전 책임;
(1) 반드시 본인의 신분증이나 기타 합법적인 신분증을 소지해야 한다.
(2) 임대 주택 숙박을 하는 외래 체류 인구는 호적 등록 관리 규정에 따라 3 일 이내에 공안파출소에 가서 체류 등록을 신고해야 한다.
(3) 임대한 집을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려주는 사람은 현지 공안파출소에 신고해야 한다.
(4) 임대주택을 안전하게 사용하고, 임대주택이 안전하지 않다는 것을 발견하면, 제때에 임대인에게 없애라고 통지해야 한다.
(5) 임대주택은 인화성, 폭발성, 독성 위험물을 생산, 보관 및 운영하는 데 사용할 수 없습니다.
(6) 단체나 단위 임대주택은 안전관리제도를 세워야 한다.