첫째, 기업 임대 주택이 부동산세를 납부하는 방법
부동산세 잠행 조례에 따르면 도시 현성 건설진 공광구의 부동산 소유자는 부동산세의 납세자이다. 기업이 집을 임대하는 것은 규정에 따라 부동산세를 납부해야 한다.
세무사항: 주택재산권 소유, 임대.
세금 계산 기준: 기업이 집을 임대하고, 상대방에게 임대료 수입을 받는다.
세율: 12%
납세의무 발생 시간: 기업이 부동산을 임대하는 경우, 임대 부동산을 납부한 다음 달부터 부동산세를 징수한다. 부동산 개발업체들은 자신이 건설한 상품주택을 임대하고, 주택 인도 사용 또는 인도 사용 후달부터 부동산세를 징수한다.
납세기간: 부동산세는 연별로 징수하고 할부로 납부한다. 구체적인 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다.
납세지: 기업이 주택지 세무서에 세금을 신고합니다.
구호 물품:
(1) 부동산 개발업체가 건설한 상품주택은 판매 전에 부동산세를 부과하지 않는다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상품주택에 대해서는 부동산세를 징수해야 한다.
(2) 정부 규정에 따라 임대한 공공 주택과 염세 주택에 대해 기업과 자입 사업단위가 직원에게 임대한 자택을 포함해 부동산세 징수를 잠시 면제한다.
2. 부동산세의 납세자는 누구입니까?
부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 현행 부동산세는 2 단계 이자 개세 후에 징수한 것이다. 1986 년 9 월 5 일 국무부는' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 를 공식 발표하고 그해 10 월 6 일부터 시행했다.
재산세의 특징:
1. 재산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다.
2, 징수 범위는 도시 운영 주택으로 제한됩니다.
3. 주택 경영과 사용 방식을 구분하고 과세 방식을 규정합니다. 중고 주택만 부동산의 과세 잔존가액에 따라 세금을 징수하고, 임대 주택은 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다.
재산세 납세자
부동산세 납세자는 다음과 같습니다.
1. 재산권은 국가에 속하며 경영관리기관이 세금을 낸다. 재산권은 집단과 개인이 소유하며 집단 단위와 개인이 세금을 낸다.
2. 재산권을 발행하는 사람은 담보권자가 세금을 내야 한다.
3. 부동산 소유자나 저당권자가 집 소재지에 없는 경우 부동산 관리인이나 이용자가 세금을 낸다.
4. 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않았으며 부동산 관리인이나 이용자도 세금을 내야 한다.
5. 임대료를 받지 않고 다른 부동산을 사용하는 문제. 납세자와 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 임대료가 없는 납세자의 부동산을 사용하는 경우 부동산세를 대납해야 한다.
요약하면, 기업이 주택을 임대하려면 상대 임대료에 일정한 부동산세를 징수해야 하는데, 구체적인 세율은 12% 이다. 그러나 어떤 경우에는 부동산세를 면제받을 수 있으며, 구체적인 내용은 위에서 알 수 있다.