1. 우리는 언제 가격에서 변환하는 문제가 있었나요? 우리는 원래 부동산을 이용하여 생산경영을 하고, 생산경영이 이달 초부터 부동산세를 납부한다. 나머지는 다음 달부터 지불하겠습니다. 개인 임대 주택 임대 소득은 과세 금액 = 부동산 임대 소득 × 4% 로 계산됩니다.
2. 부동산세의 징수 범위는 부동산세의' 과세 범위' 라고 불리며, 특히 부동산세를 징수하는 지역을 가리킨다. 부동산세 잠행 조례에 따르면 부동산세는 시 현 읍 공광구에서 징수한다. 시, 현, 진, 공광구의 구체적인 과세 범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 재산세 계산 방법
1. 우리 부동산세의 세율은 규정에 부합하고, 부동산세는 비례율로 가격에서 징수한다. 가격에서 청구하면 세율은1.2% 입니다. 임대료에서 징수되는 세율은 12% 입니다.
둘째, 그 부동산세의 세금 계산은 부동산세에 근거하여 두 가지 세금 계산 근거가 있다. 하나는 부동산의 과세 잔존가액이고, 다른 하나는 부동산의 임대료 소득이다.
(1) 부동산의 세금 잔존가액은 세법에 부합해야 하며, 부동산의 세금 잔존가액을 기업 자용부동산의 세금 계산 기준으로 사용해야 한다. 부동산 과세 잔존가액이란 부동산 원가치 공제 10% ~ 30% 자연손실 등의 요인을 뺀 잔액을 말한다. 여기서 말하는 부동산의 원가치는 기업이 회계제도의 규정에 따라' 고정자산' 장부에 기록한 주택의 원가를 가리킨다. 원래 집값은 기업의' 고정자산' 장부에 기재되어 있고, 원래 집값을 부동산의 과세 잔존가액으로 일정 비율로 공제한다. 규정에 따르면, 기업이 집을 개조하고 증축할 때, 집의 원래 가치는 그에 따라 증가해야 한다.
(2) 임대료 수입은 규정에 따라 부동산의 임대료 수입이 부동산세의 세금 계산 기준으로 사용되어야 한다. 부동산 임대 수입은 기업이 부동산을 임대하여 받는 보수로, 화폐소득과 실물수입을 포함한다. 노무나 기타 형식을 보수로 임차소득을 상쇄하는 경우, 현지 동류 부동산 임대료 수준을 참고하여 표준 임대료를 확정하고 규정에 따라 부동산세를 징수한다.
셋. 부동산세 계산 방법 세법 규정에 따라 부동산세는 두 가지 계산 방법이 있습니다.
(1) 부동산 원치에서 30% 를 공제한 후 잔존가액을 한 번에 계산합니다. 연간 과세 금액 = 부동산 장부 원액 × (1-30% )× 1.2% 로 계산됩니다.
(2) 임대료 소득에 따라 연간 과세 금액 = 연간 임대료 소득 × 적용 세율 (L2%) 으로 계산됩니다. 위의 방법은 연도별로 계산한다. 분할 납부인 경우 (예: 반년), 연간 과세 금액을 2 로 나눕니다. 분기별로 납부하면 연간 과세 금액을 4 로 나눕니다. 월 단위로 납부한 연간 과세 금액을 12 로 나누다.
넷. 부동산세의 회계 처리 방법 건설기업이 내야 할 부동산세는' 세금 납부-부동산세 납부' 과목으로 계산한다. 본 과목의 대변은 기업이 납부해야 할 부동산세를 반영하고, 차변은 기업이 실제로 납부한 부동산세를 반영하며, 잔액은 대변에 기업이 납부해야 하지만 납부하지 않은 부동산세를 반영한다. 월말, 기업은 규정에 따라 납부해야 할 부동산세를 계산하여 다음과 같은 회계 입력을 한다. 부과: 관리비 대출: 세금 납부-부동산세 기업이 정해진 납세기간에 따라 부동산세를 납부할 때 다음과 같은 회계 입력을 해야 한다. 부과: 세금 납부-부동산세 대출: 은행 예금.