첫째, 집을 빌리기 전에 알아야 할 사항:
(1) 임대인이 집을 임대할 권리가 있는지 여부는 재산권과 임대인의 신분증이 재산권과 일치하는지 여부에 따라 달라집니다.
(2) 주택에 합법적인 임대 증명서, 즉 주택 임대증이 있는지 여부.
(3) 주택의 실제 사용 및 조건을 확인하십시오.
(4) 적색 선 범위 계획 (양측 도장)
둘째, 어떤 집을 빌릴 수 없습니까? "도시 주택 임대 관리 방법" 에 따르면, 다음 주택은 임대할 수 없습니다.
(1) 법에 따라 주택 소유권 증서를 취득하지 못했습니다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) * * * * * * * 동의를 얻지 못한 집이 있습니다.
(4) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(5) 위법
(6) 안전 기준을 충족시키지 못한다.
(7) 주택은 저당권자의 동의 없이 저당잡혔다.
8) 공안, 환경보호, 위생 주관부의 관련 규정을 준수하지 않는다.
(9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
임차인이 주택 용도를 바꿀 수 있습니까? 임차인은 계약의 약속 용도를 바꿔야 하므로, 사전에 임대인의 동의를 구해야 한다. "주택은 사용의 성격을 바꿀 수 없다. 특수한 상황으로 인해 사용의 성격을 바꿔야 하는 경우, 도시 계획 요구 사항을 충족해야 하며, 그 소유권자는 인접한 소유자, 이용자 및 소유주위원회의 서면 동의를 받아야 하며, 지구, 현 부동산 관리 부서의 승인을 받아야 합니다. 부동산 관리 구역 내에서 계획대로 건설된 공공건물과 공공시설은 이용의 성격을 바꿀 수 없다. 임차인이 이 집을 사용하여 발생한 물, 전기, 석탄, 가스, 통신 등의 비용은 임차인이 부담한다. 그러나 임대 계약은 별도로 규정되어 있으며, 그 규정에서 나온다. 부동산 관리비는 별도로 약속한 경우를 제외하고 주택 소유자가 부담한다.