우리시는 7월 1일부터 '난징 공공임대주택과 저임대주택 통합 실시규칙'에 따라 난징 6개 구의 공공주택에 대한 새로운 주택안전정책을 시행할 예정이다. 강남(Jiangnan)은 임대주택과 저임대주택을 통합 운영하고, 합병 후에는 이를 공공임대주택으로 통칭할 예정이다.
신청 요건
1. 공공 임대 주택을 신청하는 저소득 및 중산층 가족은 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 최소한 강남 6구에 호적을 등록한 도시 거주자 5년 2. 가구 1인당 평균 월급액이 규정된 기준 이하인 경우 3. 가구의 1인당 주택 면적이 규정된 기준 이하인 경우 5. 가정용 차량이 규정된 기준에 미달하는 경우 35세 이상의 독신자는 중저소득층 기준에 따라 공공임대주택을 신청할 수 있습니다.
2. 공공 임대 주택을 신청하는 신규 취업자는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. 1. 난징 호적을 보유해야 합니다. 2. 학사 이상의 학위를 취득하고 중등 기술 학위를 취득해야 합니다. 학교를 졸업한 지 5년 미만인 경우 3. 근로 계약 또는 고용 계약이 표준화되고 완전하며 안정적인 소득이 있는 경우 4. 신청인이 이 도시에서 1년 동안 지속적으로 사회 보험 및 주택 공제금을 납부한 경우 5. 나와 내 배우자 및 미성년 자녀는 이 도시에 주택이 없습니다.
3. 공공 임대 주택을 신청하는 이주 근로자는 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 이 도시에서 5년 이상 계속 근무합니다. 2. 이 도시에서 5년 동안 지속적으로 사회 보험 및 주택 공제금을 지불합니다. 3. 전년도 본 도시 거주자의 1인당 연간 가처분 소득이 50보다 낮습니다. 4. 본인, 배우자 및 미성년 자녀가 이 도시에 주택이 없습니다.
신규 취업자나 이주 근로자가 신청일 전 5년 이내에 이 도시에 부동산을 등록하거나 거래한 적이 있거나, 신청자의 부모, 성년 자녀, 신청자의 배우자의 부모가 있는 경우에는 주의하시기 바랍니다. 이 도시에 2채 이상의 주택을 소유하고 1인당 주택 건축 면적이 35제곱미터를 초과하는 사람은 공공임대주택을 신청할 수 없습니다.
저소득층 및 중산층 가구가 공공임대주택을 신청하려면 세대주 또는 그 배우자가 서면 신청서를 호적 소재지(또는 실제 거주지)에 제출해야 합니다. 거주지) 및 "난징 저소득(중하위) 주거난" "가족 인정 신청서 승인 양식"을 작성하고 "청렴 서약서(허가서)"에 서명한 후 가계 소득 증명서를 제출하세요. ; 부동산 증명서, 공공 주택 임대 증명서 등 가족의 주거 상태 증명서, 가족 구성원의 혼인 상태 증명서, 기타 제출 서류.
신규 취업자 및 이주근로자가 공공임대주택을 신청하는 경우에는 신청서와 함께 다음의 구비서류를 고용주에게 제출해야 합니다. 신청인 및 임차인 가족의 주민등록등본 등 거주 증명서, 노동 계약서 또는 고용 계약서, 사회 보험 및 주택 공제금 지급 증명서, 기타 필수 자료. 신규 입사자의 경우에도 학위증명서와 졸업증명서를 제출해야 합니다.
도시 저소득층의 최초 임대 기간은 5년을 초과할 수 없으며, 신규 취업자 및 이주근로자의 임대 기간은 3년을 초과할 수 없음을 원칙으로 합니다. 최초 임대기간이 만료된 후 임차인이 임대계약을 갱신해야 하는 경우에는 임대기간 만료 3개월 전에 시영주택관리사무소와 사용자에게 각각 신청해야 하며, 보증조건을 충족하여 갱신이 승인되면 새로운 계약을 체결해야 합니다. 임대계약을 체결해야 합니다. 신입사원의 누적 임대기간 및 임대 갱신 기간은 4년을 초과할 수 없으며, 갱신 기간 동안의 임대료는 시중 임대료로 합니다.
정부가 투자·건설(모금)한 공공임대주택 : 저소득층과 저소득층을 대상으로 임대료 감면을 실시하고, 임대가구는 기준의 10~20%를 납부 각각 임대합니다. 도시의 중하위 소득 가구는 먼저 임대료 전액을 지불한 후 주택 보안 부서와 재무 부서가 50% 보조금을 제공합니다. 신규취업자, 이주노동자, 기타 지방자치단체가 주거난이 있다고 인정하는 사람은 기준임대료의 70%를 납부한다.
민간투자로 건설된 공공임대주택 임대 : 정부지도가격을 시행하며, 임대료 기준은 같은 입지, 같은 유형의 일반 상업용 주택보다 시중 임대료 수준보다 약간 낮다.
1. 저가주택을 신청하려면 세대주 또는 세대주의 위임을 받은 민사행위능력이 있는 가족이 호구등록지의 읍면동사무소에 신청해야 합니다. 위치하고 있습니다.
2. 저렴한 임대 주택을 신청하려면 10가지 절차가 필요합니다.
신청, 수리, 사전심사, 홍보, 심사, 주택선정, 철거보상금 및 정착비 지급, 임대료 할당 결과 발표, 계약체결, 입주 등이 그것이다.
3. 신청 시에는 다음 요건을 지참해야 합니다. (1) 신청인의 신분증 원본 및 사본 (2) 호적부 원본 및 사본; 기금수령증명서” 또는 “정기연금수급증명서” 또는 “정기적정량지원수급증명서” 원본 및 사본 (4) 주택이 철거되지 않은 경우에는 “주택소유증명서” 원본 및 사본 또는 "공공주택 임대차 계약서" 및 구 철거사무소가 필요합니다. 주택이 철거된 경우에는 "주택 철거 보상 및 정착 계약서" 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 임대 신청인이 다른 주택을 갖고 있는 경우에는 "주택 소유권 증명서" 또는 "공공 주택 임대 계약서"도 제출해야 합니다.
(위 답변은 2015-11-25에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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