첫째, 집주인의 의무:
1, 집주인은 세내기 전에 세입자의 신분을 어느 정도 심사해야 한다.
2. 집을 임대하기 전에 집주인은 주택이 안전한 주거 기준에 부합하는지 확인해야 하며, 안전위험이 있어서는 안 된다.
둘째, 집주인의 책임:
1. 임대주택의 치안상황에 대해서도 집주인은 임대주택 문과 창문의 안전한 사용, 절도 등 혹독한 사건의 발생을 막기 위해 책임을 다해야 한다.
2. 일상적인 유지 관리를 담당합니다.
셋째, 임대 주택은 다음 조건을 충족해야합니다.
1, 합법적인 건물입니다.
임대인은 집을 임대 할 권리가 있습니다.
원래 디자인 룸을 최소 임대 단위로 사용하십시오.
4. 1 인당 임대 건축 면적은 현지 인민정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다.
넷째, 다음 상황 중 하나는 임대 할 수 없습니다.
1, 불법 건물에 속함;
2, 안전, 방재 및 기타 프로젝트 건설 필수 기준에 부합하지 않습니다.
3, 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 변경하십시오.
4. 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
요약하면, 임대 기간 동안 침대가 무너지고 집주인은 유지 보수 의무가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 7 12 조
임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.