판자 개조 과정은 주로 사전 준비 방안, 주택 철거, 정부 공급지, 건설 단계, 수락 단계, 분배 및 관리를 포함한다.
첫째, 예비 준비 프로그램
A 프로젝트 부지, 프로젝트 부지 선정은 반드시 판자촌의 특징에 부합해야 하며, 개조 단위 거주자에 대한 초보적인 입가 조사를 실시하고 관련 부서의 부지 선정의견을 얻어야 한다. 2. 프로젝트 계획: 개조 면적 결정, 레드라인 그리기, 설계 조건, 계획 설계, 시공 방안 및 승인. 기획 부서에서 발행한 부지 의견서, 토지계획허가증, 계획지 철거 레드라인 지도, 국토국 관련 부처가 낸 토지의견을 포함한다. 3. 프로젝트 설립은 시발개혁위원회가 처리한다.
둘째, 주택 철거
1. 철거된 소유주는 재산권 근거와 유효한 신분증 서류를 제공한다. 2. 철거 직원은 검토, 확인, 측량, 평가, 3 일 (영업일 기준) 이내에 평가 보고서를 발행하고 최소 7 일을 공시해야 합니다. 3. 평가와 공시 결과에 이의가 없는 경우, 철거인과 철거인은 철거 보상 안치협정에 서명해야 한다. 4. 재산권 교환, 계약서에 서명하는 순서대로 방을 선택한다. 화폐보상을 선택한 경우, 계약금액에 따라 은행에 가서 보상을 받고, 정해진 기한 내에 이전을 완료하고, 주택 철거 시장 평가가를 기준으로 8% 의 보상을 받는다. 5. 이전이 완료되면, 집이 인수된 후, 철거 직원이 검수하여 서명한다. 6. 철거 조직.
셋째, 정부 토지 공급
행정을 통해 양도하거나 간판을 내걸고 양도하다.
넷째, 시공 단계
공사 준공에는 공사 시공 도면 설계 심사 기록, 선 검사선, 계획허가, 대외입찰, 안전품질감독, 시막개계획처에서 건설공사 허가증 발급, 시공계약 체결, 시공관리 등이 포함된다. , 그리고 건설 허가를 받았습니다.
동사 (verb 의 약어) 수락 단계
계획, 소방, 환경 보호, 시원림, 방뢰, 전력 공급, 배수 등 주택 및 배관 공사 검수, 건설공사 준공 검수 등이 포함됩니다.
여섯째, 할당, 관리 프로세스
사유주택은 철거민이 합의한 선착순으로 선택한 주택을 철거가구에 배정한다. 부동산 관리 회사는 동네 입주 후 관리를 담당한다. 2. 직관공실과 자관실 세입자: 1. 거주 주소의 거주위원회에 신청하다. 거주위원회가 접수한 후 입가 조사를 실시하고 주민팀 평의와 공시를 조직하여 조건에 맞는 구청에 보고한다. 2. 구정부는 거리사무소에 신청자의 상황을 심사하고 공시를 하도록 의뢰하고, 합격한 주택보장기관이 종합하여 시청에 보고한다. 3, 시 정부는 시 부동산 관리기관에 심사 공시를 의뢰하고 합격한 후 시 정부에 호호 방식을 채택하여 선방 번호를 확정하도록 승인했다. 낙찰자는 집을 선택합니다. 5, 임대 절차를 처리하기 위해 도시 부동산 관리 사무소에 성공적인 가정을 낙찰하십시오; 6. 시 부동산 관리처에서 임대료 징수, 관리, 염세 주택 수리 등 염세 주택 관리를 담당하고 있습니다.
모든 과정은 없어서는 안 된다. 어떤 부분이 복잡할 수도 있고, 과정이 번거로울 수도 있지만, 이것은 필연적이며 회피해서는 안 된다. 모든 과정은 반드시 진지하게 다루고 처리해야 한다.
오늘 쇼와의 소개가 이렇게 많으니 여러분께 도움이 되었으면 합니다.
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