법적 행위가 유효하다는 전제 조건은 다릅니다. 전세에는 일반적으로 두 가지 형태가 있다. 하나는 본 임대 계약에서 이미 전세 조항을 약속한 것이고, 다른 하나는 임대인이 본 임대 계약 외에 별도로 발행한 동의서이다. 그러나 계약에서 일반적으로 임대권 양도에 동의하지 않고, 대집주인이 발행한 동의서만 별도로 받을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권, 임차권 양도)
3. 임대 기간이 다릅니다. 전세 계약에서 약속한 임대 기한의 최종 기한은 본 임대 계약에서 약속한 최종 임대 기간을 초과할 수 없습니다. 임대권 양도 후 제 3 자가 집주인과 임대 관계를 맺을 때 쌍방의 권리 의무를 다시 확립할 수 있으며, 종료된 임대 계약의 구속을 받지 않는다.
임대 주의 사항
1, 계약 체결 날짜와 임대료 만료 시간, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 미리 해약해 배상하는 방법.
2. 마지막 물, 전기, 물관, 광섬유 전화요금이 모두 정산되었나요?
물, 전기, 석탄, 전화 및 기타 비용. 세입자가 입주한 후 생긴 것으로, 세입자가 지불한 후 집주인은 지급 증명서를 수령하여 휴대할 수 있다. 이렇게 하면 임차인이 제때에 요금을 내도록 독촉할 수 있을 뿐만 아니라, 체납금이 너무 많은 것을 피하고, 임차인이 작별을 고하지 않고 큰 비용을 빚지는 것을 막을 수 있다.
4. 집을 빌리기 전에 집을 정리하고, 꾸미고, 집을 깨끗하고 예쁘게 만들고, 몇 가지 필요한 가구를 준비해서 세입자에게 집 느낌을 주어야 한다. 임차인의 관련 정보 (예: 신분증, 직장 등) 에 대해서도 정확한 것을 알아야 한다.
주택 임대 요구 사항
1. 임대 시 관련 부서의 허가 없이 사립한 집은 불법이며 임대를 허용하지 않습니다. 합법적인 건축물은 관련 부서의 서명날인을 거쳐 법에 따라 주택 소유권증을 취득해야 임대할 수 있다. 그렇지 않으면 임대할 수 없다.
2. 위태로운 주택과 * * * 주택에 속한 주택은 * * * 동의 없이 임대할 수 없습니다.
3, 임대 주택은 위험한 주택에 속하며 안전 기준에 부합하지 않습니다. 공안, 환경 보호, 보건 주관부의 관련 규정에 부합하지 않는다. 관련 법규가 임대를 금지하는 기타 상황. 이런 상황에서 주택은 임대할 수 없고, 주택 임대 계약은 무효이다.