다만 중촌 개조는 중점이고 더욱 어려운 일이다. 선전의 중촌 개조가 반드시 아파트일 필요는 없고, 구시가의 개조는 자연히 상품주택과 불가분의 관계에 있다.
중촌 개조든 옛 도시 개조든 일정 범위 내에서 투자 적자를 분석해야 한다. 지방정부는 반드시 돈을 벌 필요는 없지만, 중요한 프로젝트 건설이나 보조공사가 아니면 일반적으로 적자가 너무 많은 것을 허용하지 않는다. 포장될 수 있는 낙찰개발업자는 반드시 그 안에서 프로젝트의 이윤을 실현해야 한다.
프로젝트가 원활하게 운영되거나 이윤을 얻기 위해서는 개발자가 구획을 통일적으로 계획하고 마을 건설지, 주거지, 상업지, 공원 녹화지, 기초보조지 등 다양한 토지를 합리적으로 분배하고 각지의 건축 용적률을 더해야 한다. 결국 농촌 안치용 주택의 총면적, 판매가능 주택면적, 판매가능 상업면적, 마을 집단 보유 상업면적, 프로젝트 철거 안치 및 보조비용을 결정한다.
1 급 개발자라면 상업구획과 주택구획 양도를 통해 토지수익을 얻고 촌민주택 배치 건설, 원가보상 및 관련 비용의 지출을 통해 수지균형과 수익을 달성해야 한다.
전체 프로젝트의 2 차 개발을 채택하면 주택, 상업사무실 등 건설사업의 합리적인 매각으로 철거, 주택 배치, 보조건설 등의 비용 균형을 맞춰서 이윤을 얻을 수 있다.
요컨대, 도시의 마을 개조든 구시 가지의 개조든. 투자 분석을 통해 수지 균형을 달성해야 하는데, 조정 방법은 주로 주택 판매 가능 면적과 상업 사무실 면적을 통제하는 것이다. 아파트는 상업 건물의 변종으로, 상품실과 아파트 모두 좋은 가격을 팔 수 있다.