누수의 원인은 두 가지가 있는데, 하나는 위층 인테리어시 방수 처리가 불합격이고, 다른 하나는 개발업자가 제공한 인테리어의 방수 품질에 문제가 있다는 것이다. 위층의 가공물 집은 스스로 인테리어할 때, 먼저 위층의 이웃들에게 우호적인 협상을 통해 가능한 한 빨리 처리해 달라고 통지해야 한다. 이웃이 협조하지 않으면 물관 회사에 연락할 수 있고 물관 회사는 위층 업주와 소통할 책임이 있다. 개발자가 제공한 인테리어 주택에 누수가 발생하면 위층에 통보하고 즉시 부동산 관리 회사에 연락해야 하며, 부동산이 나서서 개발자가 품질 보증 계약에 따라 수리할 수 있도록 해야 한다. 보증 기간을 초과한 사람은 반드시 재산권자가 스스로 수리하도록 명령해야 한다. 위층 업주가 부동산 협조를 거부한 경우 사진, 비디오 등의 증거를 업주 위원회, 지역사회 민경에게 반영할 수 있다. 여전히 해결되지 않으면' 민법전' 관련 규정에 따라 법원에 민사소송을 제기할 수 있다. , 보상을 요구할 수 있습니다, 누수 손상 당사자는 먼저 주택 품질 검사 부서에 누수 원인 및 트랩 방법에 대한 감정 보고를 요청해야 합니다. 검증을 거쳐 이웃측의 잘못에 속하는 경우 보고 요구 사항에 따라 이웃측이 즉시 또는 제때에 수리할 수 있으며, 인접측이 수리 중 발생한 손해에 대해 배상을 요구할 수 있습니다. 만약 인접한 각 측이 협력하지 않는다면, 피해자는 분쟁을 법원에 제출할 수 있다. 민법전 제 237 조, 부동산이나 동산이 훼손된 경우 권리자는 법에 따라 복구, 개조, 교체 또는 원상 회복을 요청할 수 있다. 제 238 조 재산권을 침해하여 권리자에게 손해를 입히는 경우, 권리자는 법에 따라 손해 배상을 요구하거나 기타 민사 책임을 질 수 있다. 제 296 조 부동산 권리자는 물, 배수, 통행, 배관 설치 등으로 인접한 부동산을 사용한다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다. 제 187 조 손해가 발생한 후 당사자는 배상비 지불 방식을 협상할 수 있다. 협상이 이루어지지 않으면 보상비는 일시불로 지급된다. 일회성 지불은 확실히 어려움이 있어 할부로 지불할 수 있지만, 피권자는 상응하는 보증을 요구할 권리가 있다. 상황을 정확히 파악해서 다시 판단하다. 위층에서 만일 물이 새면 먼저 상태를 분명히 해야 한다. 하나는 네가 파손한 것이 아니라는 것을 증명하는 것이다. 그렇다면 스스로 문제를 해결하는 것에 달려 있다. 두 번째는 위층에서 물이 새는 것을 규명하는 것이 이웃의 책임이다. 손상된 업주들은 상황을 규명하기 위해 주택 품질 검사 부서에 누수 원인 확인, 수리 방법 등을 요청할 수 있다. 셋째로, 새로 산 집의 방수 보증이 5 년, 배관 보증이 2 년이기 때문에 집이 보증 기간 내에 있는지 여부에 따라 달라진다. 집 누수가 인위적인 것이 아니고 보증 기간 내에 있다면 개발자들은 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 물론, 당신이 최상층 거주자이고 위층에서 물이 새는 경우, 개발자나 부동산 관리 회사가 수리해야 하며, 비용도 그들이 부담해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
법적 객관성:
네티즌이 물었다: 위층에서 물이 새면 어떡하지? 이 문제를 해결하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 위층에서 물이 새는 것을 어떻게 고치나요? 변호사 답변: 우선 물이 새는 원인을 찾아내야 합니다. 새 집의 품질은 불합격이고, 개발자는 보증 기간 동안의 수리를 책임진다. 위층의 인테리어가 부적절한 등의 고장으로 인한 것이라면 위층이 수리를 책임진다. 주택 보증 기간이 지났고 전체 건물에 속하는 경우, 예를 들어 주 하수도 수리가 필요하고, 주택 수리 기금을 받는 경우, 부동산 부서에서 수리 기금 사용을 신청합니다. 공공 유지 보수 기금을 받지 않은 부분은 전체 소유주 * * * * 가 부담합니다. 위층의 전속 부분에 문제가 생기면 공정원칙에 따라 비용은 여전히 위층이 부담한다. 소송을 제기하면, 그에 상응하는 감정, 누수 원인, 손실액을 확인해야 할 수도 있다. "주택 품질 보증서", "주택 수리 기금 지불 영수증" 등의 증거를 보존하는 것에 주의해라. 위층에서 물이 새는 해결책을 찾은 후, 위층에서 물이 새는 원인이 실제로 위층 이웃에 의한 것이라면, 손상된 업주들은 자신의 상황에 따라 위층이나 이웃에게 상황을 설명하고 수리 요구 사항과 수리 과정에서 자신에 대한 손해배상을 할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언) 위층의 이웃이 협조하지 않거나 제때에 수리하지 않는 경우, 손상된 업주들은 관련 규정에 따라 "부동산 이웃 당사자들은 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신으로 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 방면의 인접관계를 올바르게 처리해야 한다. 인접한 당사자에게 장애나 손실을 초래한 사람은 침해를 중단하고 장애를 배제하며 손실을 배상해야 한다. " 쟁의를 법원에 회부하다. 위층 이웃이 법원 판결을 무시할 때 피해자는 먼저 시공대 수리를 요구할 수 있으며, 발생한 비용은 관련 법률에 따라 규정한 후 법원을 통해 위층 이웃에게 배상을 요구할 수 있다. 그리고 위층 이웃이 자발적으로 배상하지 않을 때 피해자는 법원에 강제 집행을 신청할 수 있다. 위층에서 물이 새는 다른 해결책은 자기 집 위층에서 물이 새는 것을 발견하면 먼저 동네 부동산을 찾아 의견을 내거나 윗층 이웃을 찾아가서 수리를 협상하도록 할 수 있다. 지역 사회 간부와 경찰도 문제 해결에 도움을 줄 수 있다. 법원에 기소하는 데 도움이 될 수 있도록 사진 촬영, 동영상 댓글 등 증거 수집 작업도 잘 해야 한다. 또 단위실이라면, 단위를 찾아 조율하여 해결할 수 있다.