2. 도시 현성 건설진 공광구 범위 내 토지를 과세 대상으로 실제 점유한 토지면적을 세금 계산 근거로 규정에 따라 토지를 사용하는 단위와 개인에게 세금을 부과한다. 세액 기준은 대도시, 중등도시, 소도시, 현성, 건설진, 공광구에 의해 각각 결정되며 평방 미터당 0.6 원에서 30 위안까지 다양하다. 토지사용세는 연도별로 계산하여 할부로 납부한다.
3. 도시토지사용세는 토지사용권을 보유한 기관이나 개인이 납부한다. 상술한 시, 현, 진, 공광구 범위 내에서 토지사용권을 가진 건설업체는 모두 도시 토지사용세의 납세자이다.
4. 토지사용권 납세자가 토지소재지에 없는 경우 대리인이나 실제 사용자가 세금을 납부한다. 토지사용권이 확정되지 않았거나 소유권 논란이 해결되지 않은 경우 실제 사용자가 세금을 납부합니다. 토지사용권 * * * 소유 * * 모든 당사자는 별도로 세금을 납부한다.
5.' 중화인민공화국 도시토지사용세 잠행조례' 제 6 조에 따르면 농업, 림, 목축, 어업에 직접 사용되는 토지는 토지사용세를 면제한다. 이것은 직접 재배, 양식, 사육에 종사하는 전문 토지를 가리킨다. 농수산물 가공 공장, 생활 및 토지는 포함되지 않습니다.
목축양식용지는 반드시 향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 집약지 절약 원칙을 고수하고, 가축양식지를 총괄하고, 한가지, 폐광산, 소림지, 황무지, 황탄 등을 최대한 활용해야 한다. , 가능한 한 경작지를 적게 차지하거나 차지하지 않는다.
농촌 집단경제조직, 농민협력경제조직, 축산전문협동조합은 향촌 (진) 토지이용마스터플랜에 따라 결정된 가축양식장, 양식단지용지로 관리한다. 영구적인 건물을 건설해야 하는 사람은 반드시 관련 규정에 따라 농용지 전환과 건설 승인 수속을 밟아야 한다.
비준을 받지 않고 양식지에 건설된 모든 영구 건축 (구조) 건물은 모두 불법 토지론처로 기한 내에 무조건 철거된다. 가축양식장, 양식단지는 토지사용권 기한이 만료된 후 원래의 용도를 회복해야 하며, 가축양식장, 양식단지의 토지사용권인이 회복을 책임진다.
1, 토지사용세는 도시, 현성, 건설진, 공광구에서 토지를 사용하는 단위와 개인을 의미하며, 실제 점유한 토지면적을 근거로 규정에 따라 토지소재지의 세무서에 의해 징수된다. 토지사용세는 현급 이상 도시에서만 징수되기 때문에 도시토지사용세라고도 합니다.
2. 토지사용세는 토지면적을 과세 대상으로 토지사용자에게 징수하며 유상점유를 특징으로 하는 행위세 유형에 속한다. 토지사용세는 현급 이상 도시에서만 징수하고, 비징수 지역의 도시 토지 이용은 세금이 부과되지 않는다. 도시 토지사용세 징수 범위는 도시 현성 건설진 공광구 등이다.
3. 도시는 국무부의 비준을 거쳐 설립된 도시로, 시내와 교외를 포함한다. 카운티는 카운티 인민 정부가 위치한 마을입니다. 건설진은 성, 자치구, 직할시 인민정부의 비준을 거친 건설진을 가리킨다. 공광구는 공업이 비교적 발달하고 인구가 비교적 집중되어 국무원이 규정한 건설진 기준에 부합하지만, 건설진을 건립하지 않은 중대형 공광 기업의 소재지를 가리킨다.
4. 공광구는 반드시 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐야 한다. 시, 현, 진, 공광구의 구체적인 납세 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.
5. 토지사용세는 서로 다른 세율을 사용하며, 중대시현은 평방미터당 토지연세율이 다르다. 토지가 장기간 징수되는 것을 막기 위해 더 많은 토지를 사용하고 제한하지 않기 위해 규정된 세금의 2 ~ 5 배 범위 내에서 부가세를 징수할 수 있다.
토지사용세는 어떻게 내나요?
1. 과세 금액은 토지 주택 면적, 지방세율, 섹터 결정을 참조합니다. 부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다.
2. 부동산세 세율별: 종가세:1.2%; 임대료에서 온 세금: 12% (개인이 시가로 임대한 주택에 대해서는 4% 의 부동산세를 잠시 감면한다.)
3. 과세 금액 계산: 가격 연도 과세 금액 = 과세 재산의 원래 가치? (1- 버클 비율); 1.2%; 임대료의 관점에서 연간 과세 금액 = 임대 소득; 12% (개인 4%)
4. 토지사용세에 따르면 토지사용세는 도시, 현성, 건설진, 공광구에서 토지를 사용하는 단위와 개인에 대해 실제 점유한 토지면적에 따라 징수하는 세금이다.
5. 도시 토지사용세의 경우 고정세율, 즉 차별세율을 채택하고, 중소도시, 현, 도시, 공광구에 따라 토지사용세는 평방미터당 연간 과세액을 규정하고 있다.
6. 과세 금액 계산: 연간 과세 금액 = 실제 점유 과세 토지 면적 (평방 미터) * 적용가능 세액.
법적 근거:
부동산세 잠행조례 제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다. 제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.