첫째, 복합 주택을 사는 방법?
1, 자신에게 적합한 복식 주택을 신중하게 선택하세요. 이는 준비 단계의 확장이기도 합니다. 방을 보기 전에 용적률, 노점, 호형, 녹화율 등 더 많은 전문 지식을 준비해야 한다. 경매장을 사면 호형도를 보는 법을 배워야 한다. 직관적인 시각적 체험이 없기 때문이다.
2. 복식 주택 매매 계약을 협상하고 체결합니다. 매매 계약을 협상하는 것은 집을 사는 과정의 중요한 부분이다. 매매 쌍방은 모두 자신의 권리와 의무를 글로 표현해야 하는데, 각 방면을 포함한다.
복합 주택은 은행에 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 먼저 좀 더 일반적인 방법을 말씀드리겠습니다. 적립금 대출로 집을 사겠습니다. 예를 들어 대출 과정을 더 잘 이해할 수 있도록 하겠습니다.
4. 단위 주택 자금 관리 센터에 신청서를 제출하십시오.
5. 대출 초심, 주택자금 관리센터 심사 제출, 대출 담보액과 대출 기한 결정 포함.
6. 1 심 통과 후 관리센터는 대출자가 관련 대출계약을 작성하도록 지시하는 조사통지서를 발급한다.
7. 은행 조사에 합격한 후 센터는' 주택자금 관리센터 담보위탁 대출 조사통지서' 를 발급했다.
9. 승인. 자신의 재력과 구매한 집의 각종 조건에 따라 대출의 한도액과 기한을 종합적으로 고려하다. 중개 회사는 은행 관련 규정에 따라 대출 수속을 협조해야 한다.
10. 재산권 양도는 매매 쌍방의 이름을 변경해야 한다. 다행히 중개 회사의 지도 하에 관련 자료를 준비한 후 관련 권증 인원의 협조가 수속을 밟아야 한다.
둘째, 복식 건축 자재를 구입한다
1. 주택이 있는 지역의 지방세국에서 계약집 사본과 집주인 신분증 사본을 들고 지방세국에 가서 세금을 낼 수 있습니다. 하지만 많은 사람들이 세금을 내야 한다는 것을 알고 있지만, 주택 임대세는 똑같이 중요하다.
2. 주택임대세: 국가에 부동산세를 납부하고, 임대인은 연간 임대료소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부해야 한다. 인화세, 임대 쌍방이 임대 등록을 할 때 임대 계약에 포함된 임대 금액의 1/1000 에 따라 데칼을 적용해야 합니다.
3. 영업세. 단위와 개인은 임대료 수입의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 개인 임대 주택의 월세 수입은 800 원 이하에서 영업세를 면제한다. 소득세, 임대인이 기업인 경우 기업소득세를 납부해야 한다. 임대인은 개인으로서 개인소득세를 납부해야 한다.
이것은 어떻게 복식실과 복식루를 구매하는지에 대한 자료소개입니다. 각지의 부동산 거래국들이 잇달아 세금 감면 우대 정책을 내놓았는데, 이 정책들은 주택 구입 시간, 면적, 매수 등 중요한 문제를 다루고 있다. 현재 세무서의 규정은 증서세 완세 증명서상의 시간이나 부동산증 취득 시기가 먼저 발생한 원칙에 따라 결정된다는 것이다.