우리 나라 법률은 주택 임대 계약의 유효 기간을 규정하지 않았다. 주택 임대 계약의 유효 기간은 임대인과 임차인이 스스로 약속하지만, 주택 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 민법전 제 705 조에 따르면 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다. 제 706 조는 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 경우 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다고 규정하고 있다. 민법전 제 705 조: 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다. 민법전' 제 706 조 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.