개인 임대 주택세 내용
개인 임대 주택과 관련된 세금은 부가가치세, 도시건설세, 부가세, 인화세, 세금, 부동산세, 토지사용세입니다.
1, vat: vat 는 5% 빼기 1.5% 세율로 납부할 수 있습니다.
과세 금액 = 임대료 소득÷ (1+5%) ×1.5%.
2. 도시건설세: 실제로 납부한 부가가치세를 기준으로 해당 지역의 수준에 따라 7%, 5%, 1% 세율이 적용됩니다.
과세 금액 = 실제 납부한 부가가치세 ×7%(5%, 1%).
3. 교육비 추가: 실제로 납부한 부가가치세에 따라 3% 세율이 적용됩니다.
과세 금액 = 실제로 납부한 부가가치세 ×3%.
4. 지방교육할증료: 실제부가가치액에 따라 2% 세율징수합니다.
과세 금액 = 실제로 납부한 부가가치세 ×2%.
5. 인화세: 개인 임대 또는 임대주택이 체결한 임대 계약으로서 인화세가 면제됩니다.
6. 세금: 임대 주택 소득에 개인 소득세를 부과하며 세율은 10% 입니다.
과세 금액 = 임대료 소득÷ (1+5%) ×10%.
7. 부동산세: 개인임대주택, 부동산세는 임대료소득의 4% 에 따라 납부한다.
과세 금액 = 임대료 소득÷ (1+5%) × 4%.
8. 토지사용세: 개인임대주택은 도시토지사용세를 면제한다.
참고:
①65438+ 10 월 1 ~ 65438+2 월 3 1, 시 유지 보수건설세, 부동산세, 도시토지사용세, 인화세 및 교육비 추가, 지방교육비 추가
② 일회성 임대 형태로 부동산을 임대하는 임대료 수입은 해당 임대 기간 동안 균등하게 공유할 수 있다. 합세 후 월세 수입은 65438+ 만원을 초과하지 않고 부가가치세를 면제합니다.