1, 보안이 가장 중요합니다
밖에서 집을 빌리는 가장 중요한 것은 안전이다. 대학생은 사회적 경험이 부족하기 때문에 자신의 임대생활에 여러 가지 문제가 생길 수 있으니, 학우와 공동으로 임대하고, 서로 보살피고, 안전을 보장하는 것이 낫다. 세내기 전에 세입의 지리적 특징을 자세히 이해하고 인터넷 검색을 해야 한다. 예를 들어, 한 동네에서 집을 임대하고 인터넷에서 동네 평가를 검색하고자 합니다. 모든 평가가 좋지 않다면 장소를 바꾸는 것도 좋다.
졸업생은 밤에 혼자 방을 보지 말고 집주인의 배경을 이해하는 것이 좋다. 주택 임대 계약의 임대인은 일반적으로 집의 소유자이다.
집을 세낸 후 집을 새 자물쇠로 바꿔 주는 것을 잊지 마라. 되도록 귀중품을 세낸 집에 두지 마세요. 집안의 전기 사용 상황을 실시간으로 주시하여 사고가 발생하지 않도록 하다.
2. 집주인에게 직접 세방을 찾아가서 속지 않도록 하세요.
가장 좋은 임대 방식은 집주인을 직접 찾는 것이지만 난이도가 높은 데는 두 가지 이유가 있다. 첫째, 그렇게 많은 집주인이 없고, 인터넷에 게재된 임대 정보의 90% 이상이 모두 중개인이다. 둘째, 집주인은 일단 주택 정보를 발표하면 곧 많은 중개업자들에게 얽히게 되어 그의 집을 임대해 달라고 요구했다. 스스로 찾든 중개를 찾든, 의도 지역의 임대 시장 평균 가격을 미리 알고 속아 넘어가지 않도록 해야 한다. 임대료가 시장가격보다 현저히 낮아 연간 또는 반년 지불을 요구하면 경계해야 한다. 중개료를 내고 싶다면 자격을 갖춘 중개회사를 찾고 거래 전에 반드시 소위' 검사방' 을 내지 말라는 것을 명심해라.
집을 빌릴 때 집주인에게 부동산 증명서를 제시하여 속지 않도록 요구하다. 뒤에는 그림이 정교하고 인테리어는 호화롭지 만 저렴한 집, 특히 1 방, 1 홀의 99.9% 는 모두 허위 정보라는 점을 명심해야 한다. 임대 시장은 파이를 떨어뜨리지 않을 것이니 요행을 품지 마라.
3. 집을 세내어 교통을 보다
직장에서 가까운 집을 빌릴 수 있다면 가장 좋다. 자기 직장에서 멀리 떨어져 있다면 교통이 편리한 것을 가능한 한 렌트하려고 합니다. 근처에 슈퍼마켓이 있습니다.
첫째, 교통시설을 따라가세요. 자신의 작업장을 중심으로 중심을 중심으로 양쪽으로 확장하도록 선택할 수 있습니다. 승차 30 분 이내의 사이트는 택시장소로 사용할 수 있습니다. 버스 정류장 근처에서 세내는 것이 가장 좋다. 직행차가 있고, 여러 노선이 근무지에서 출발한다. 버스 노선에 따라 운행 시간도 크게 다르며, BRT 의 속도는 보통 버스보다 훨씬 빠른 경우가 많다. 퇴근이 늦은 친구들도 버스 노선 막차의 운행 시간에 관심을 가져야 한다.
두 번째는 핫스팟을 따라가는 것이다. 도심지 외에 향진의 많은 지역도 전세 핫스팟이다. 퇴근이 늦은 친구들도 버스 노선 막차의 운행 시간에 관심을 가져야 한다.
4. 임대료는 부담스럽다.
학교에서 사회생활로의 전환은 많은 사람들에게 즉시 적응하는 것이 아니다. 직장이든 임대이든 큰 불확실성이 있다. 또한, 처음 일을 시작할 때 임금은 확실히 높지는 않지만, 각 방면의 지출은 매우 높을 것이다. 작업복을 사려면 돈을 쓰고, 밥을 학교보다 더 많이 먹고, 동료들과 밥을 먹을 때도 돈을 써야 한다면, 자금이 부족한 문제도 뒤따르게 된다. 따라서 대학생들은 지나치게 고품질의 집을 추구하지 말고, 적당하기만 하면 되고, 집세는 반드시 자신이 감당할 수 있는 범위 내에서 통제해야 한다. 한 사람의 집세 지출은 임금 수입의 3 분의 1 이하로 잘 통제된다. 너무 높으면 그의 다른 지출에 영향을 줄 수 있다. 그렇지 않으면 부채가 생길 수 있다.
일반적으로 가구 가전제품이 적은 집이 싸질수록 완비된 집이 더 비싸다. 집세가 싼 100 원당 1 년에 1200 원을 절약하는 것과 같다는 것을 알아야 한다. 그럼 한 집에는 에어컨 임대료 1500/ 월이 없고 다른 집에는 에어컨 임대료 1800/ 월이 있다면 어느 집을 빌리시겠습니까? 여름에 에어컨이 없으면 살 수 없다고 말할지 모르지만, 사실은 첫 집을 임대하면 1 년에 3,600 위안을 절약해야 한다는 것이다. 이 돈으로 캐비닛 에어컨을 사세요. 1 년 후에 이 에어컨은 역시 당신 것입니다.
임대 계약은 필수적입니다.
임대 계약을 체결할 때는 반드시 자신의 권리와 책임을 명확히 하고 집주인과 가능한 모든 결과를 협상해야 한다. 두 집주인이 임대주택을 전셋하려면 반드시 업주의 서면 동의나 약속을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다.
계약은 반드시 한 글자씩 똑똑히 봐야 한다. 번거롭지 말고 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하고, 앞으로 문제가 생기면 책임을 분담해야 한다. 계약서에 명시된 대로 임대 만료 후 보증금을 환불해야 한다. 쌍방의 연락처를 보존하다.
계약서에 서명할 때 임대료와 임대료를 지불하는 시간을 분명히 해야 할 뿐만 아니라 재산비, 쓰레기비 누가 나오는지, 주택시설에 문제가 생기거나 자연 노화시 수리비를 누가 부담해야 하는지와 같은 계약의 권리 의무가 명확하다는 점도 유의해야 한다. 말은 근거가 없으니 계약서에 반영해야 한다. 계약에는 주택 내 시설의 수와 상황을 상세히 설명하는 검수 목록이 첨부되어야 하며, 항목별 검사 후 쌍방이 서명해야 한다. 계약서에 서명하지 않아 분쟁이 발생하면, 사회에 막 진출한 대학생이 어떻게 노련한 집주인과 맞설 수 있을까?
6. 예산 임대 시간.
집을 세내는 데는 때때로 시간이 오래 걸리므로, 보통 살 곳이 없을 때까지 기다리지 말고, 더 이상 만족스러운 집을 찾지 못하면 살 곳이 없으면 비극이다. 보통 2 주 정도 앞당겨 집을 구하는 것이 좋다.