중국증권보 기자 1 1 광저우는 이미 올해 제 3 차 주택 융자 가격 인하 조류를 맞았다 고 들었다. 이번 가격 조정 이후 광저우 대부분 은행의 첫 주택 대출금리는 4.8%-5.2%, 일부 외자은행 최저 주택 대출금리는 기준 4.6% 로 떨어진 것으로 알려졌다. 2 호실, 광저우 대부분의 은행의 주택 융자 금리는 5.2%-5.4% 입니다.
후난 () 성 창사시 () 육성 발전 주택 임대 시장 지도부 () 는 최근' 창사시 () 가 임대 주택 멀티 주체 공급 추진을 위한 멀티 채널 보장 시범 실시 방안' 을 공식 발간했다. 분명히' 방안' 이 시행되기 전에 온라인 등록이나 부동산 등록을 제출한 주택은 가정주택 수 계산에 포함되지 않는다.
기자는 난징 부동산 거래센터에서 5 월 10 부터 난징이 새 주택 판매 제한 정책을 조정했다는 것을 알게 되었다. 상품주택 예매, 판매 제한 시간은 원래 산권증 3 년에서 계약 기록 3 년으로 조정되었다. 판매용 상품주택과 예금실 (중고방) 은 산권증 등록 접수시간을 기준으로 합니다.
푸젠성 삼명시 건설국도 6 월 5438+0 1 일 부동산 시장의 신정을 발표하고' 삼명시 인민정부처 부동산 시장 규제 강화에 관한 통지' 관련 조항을 조정하고 부동산 소유권 증명서 취득 후 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없는 규정을 보류했다.
정책의 하이라이트가 많다
"창사가 내놓은 새로운 정책은 매우 참신하다. 업주가 손에 들고 있는 재고실을 임대주택으로 삼으면 가계 매수 계산에 포함되지 않는다. 즉, 주택 구입 정책이 더 이상 제한되지 않는다는 것이다. " 광둥 () 성 계획원 주택정책연구센터 수석연구원 이설.
창사시' 방안' 에 따르면 소유주는 시범업체와' 창사시 활성화 임대 주택 재고실 협력 협정' 을 체결하여 재고실을 임대 주택에 사용하고 창사시 주택 임대 감독 서비스 플랫폼이 활성화 임대 주택 재고실을 감독할 수 있으며, 경영 연한은 10 년 이상이다. "방안" 을 실시하기 전에 이미 인터넷 서명이나 부동산 등록을 한 주택은 임대주택을 위해 활동한 후, 가정주택 세트 수 계산에 포함되지 않는다. 계약 이행 중 임대 주택 정보는 이행을 보장하기 위해 부동산 등록 시스템에 표시됩니다.
RealData 의 선임 분석가인 당영은 장사의 새 집, 중고집, 임대시장을 뚫는 통로가 임대구매를 촉진하는 혁신이며 매매시장과 임대시장 사이의 선순환이라고 생각한다.
Sanming 시의 최신' 통지' 는 정식 자유화 전의 판매 제한 정책을 의미한다. 통지는 5 월 9 일부터' 삼명시 인민정부사무실 부동산 시장 규제 강화에 관한 통지' 제 2 조' 차별화된 규제 정책 시행' 을 중단한다고 지적했다. "삼명시 호적 가정은 삼명시에서 두 번째 이상 상품 주택을 구매한다. 비삼명시 호적주민은 삼명시의 첫 번째 이상 상품 주택을 구입하고, 부동산 소유권 증서를 취득한 지 3 년도 채 안 된 상장거래를 할 수 없다. 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 법인은 부동산 소유권 증명서를 취득한 지 3 년이 지난 후에야 삼명시에서 새로 구매한 상품주택을 양도할 수 있다.
즉, 5 월 9 일부터 Sanming 시의 중고 주택 상장 거래는 부동산권 증서를 받을 수 있는 시간 제한이 없어 주택 소유자가 자신의 필요에 따라 주택 거래를 할 수 있다는 것이다.
도시의 빈번한 행동으로 인해.
2022 년 이래로 많은 부동산 정책이 끊임없이 긍정적인 신호를 방출해 왔다. 정책의 핵심은 판매 제한 완화, 구매 제한 완화, 부동산 거래세 인하, 주택보조금 시행, 초막개조 화폐화 배치 등에 초점을 맞추고 있다. 기업 구제 차원에서 기업 채무 위험을 해소하고 기업 경영의' 조혈' 기능을 회복하기 위해 부단히 노력하고 있다.
4 월 말 중공중앙정치국 회의는 집을 견지하는 것이 주거용이지, 볶는 것이 아니라, 각지의 현지 여건에 따라 부동산 정책을 보완하고, 강성과 개선성 주택 수요를 지원하고, 상품주택 예매자금 감독을 최적화한다고 강조했다.
5 월, 지방 부동산 구제시 정책이 가속화되었다. 코예연구센터의 불완전한 통계에 따르면' 5 월 1 일' 휴가에만 18 개 지역이 부동산 안정을 발표하거나 시행했다. 그 중에서도 동관 혜주 등이 있다. 구매제한의 문턱을 낮추었고, 다주 심양은 다자녀 가정에 우대 정책을 주었다. 낙양, 상라오, 연운항, 매주는 계약금 비율을 20% 로 낮췄고, 주, 남양, 황석, 악양은 계약세 특혜 또는 주택 구입 보조금을 내놓았다. 또한 무석은 개인 주택 양도부가가치세 면제 기간을 5 년에서 2 년으로 조정했다.
5 월 9 일 중국 인민은행은 2022 년 1 분기 중국 통화정책 집행 보고서를 발표했다. 보고에 따르면 각지 현지 여건에 따라 부동산 정책을 보완하고 강성과 개선성 주택 수요를 지원하고 주택 임대에 대한 재정 지원을 강화하고 주택 소비자의 합법적 권익을 보호하며 부동산 시장의 건강한 발전과 선순환을 촉진한다고 한다.
업계에서는 정책에 최적화 조정을 위한 공간이 있을 것으로 예상하고 있다.
"부동산 시장의 조정 압력에 대해 4 월 말 5 월 초 많은 곳에서 정책을 내놓았지만, 정책이 발효되려면 시간이 좀 더 걸리며, 도시 간 분화의 성과는 계속될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 이거기업그룹 CEO 정조유 () 는 생각한다.
코예연구센터 부사장인 양코웨이는 2 호실의 계약금 비율이 개선형 주택 구입 수요 석방을 고려할 수 있다고 생각한다. "대출을 인정하고 집을 인정하지 않는다" 는 정책도 시행할 수 있다. 첫 번째 주택 융자금이 정산된 후, 두 번째 주택을 구입하여 첫 번째 주택 융자 정책에 따라 집행할 수 있다. 또 다른 예로, 일반주택이 아닌 인정 기준을 높이기 위해, 고급형 프로젝트는 일반주택제품으로 분류해야 하고, 담보대출은 일반주택을 참고하여 처리해야 한다.