1. 계약에서 임대 후 위약에 대한 명확한 규정이 있으며 계약의 규정이 우선한다.
2. 계약서에 약속이 없으면 집주인과 협의하여 해결할 수 있습니다.
3. 이미 집세를 냈는데 집주인이 계속 납부를 미루었다면, 보통 일주일이 넘고 집주인은 아직 집을 비우지 않았고, 세입자는 집주인에게 체크아웃을 요청하여 보증금이나 집세를 두 배로 돌려달라고 요구할 수 있다.
4. 임대주택의 질이 사용에 심각한 영향을 미치는 경우, 임대인은 체크아웃을 요구할 수 있다.
5. 주택이 임대 정보 묘사와 일치하지 않을 경우 집주인에게 무조건 체크아웃을 요구하여 임대 보증금을 환불할 수 있습니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.