보통 침실 한 칸은 세 명을 넘지 않고, 침실 두 칸은 다섯 명을 넘지 않고, 침실 세 칸은 7 명을 넘지 않는다. 1 인당 면적이 10 평방미터가 부족하여 군셋방에 속한다.
전세법에 따르면 방당 한두 명만 묵을 수 있다. 원래 3 개의 방은 최대 6 명까지 살 수 있었는데, 지금은 4 가구에 살고 있는데, 이미 규정된 인원수를 훨씬 넘어섰다. 세입자가 항의하면 일단 발견되면 집주인은 3 만 위안의 벌금을 물게 된다.
첫째, 단체 임대 주의 사항
1, 임대계약서에 서명하기 전에 반드시 집주인에게 부동산증과 신분증을 꺼내서 집이 그 사람의 소유인지 확인하도록 해야 한다. 사용권만 있는 일부 공채는 집주인의 공채 임대증과 신분증이 일치하는지 여부에 따라 달라진다. 2 집주인이나 3 집주인의 중고방을 임대하지 않는 것이 좋다. 꼭 임대해야 한다면, 전 세입자는 속지 않도록 주택 계약 등 증명서를 꺼내야 한다. 계약이 끝나면 집주인의 연락처를 남겨야 합니다. 상세할수록 좋습니다.
2. 임대 계약을 체결할 때 임대 날짜, 임대 기간, 임대, 임대 변경 방법 등을 명확히 해야 합니다. , 모호한 언어 사용을 피하십시오. 1 년 동안 임대하려면 반년 계약을 체결하지 말고 집주인이 중도에 가격을 올리는 것을 방지해야 한다.
3. 동시에 임대 주택 내 기존 가구 가전제품 등 시설은 수량과 가격을 포함한 계약서에 명시해야 하며, 그런 부속시설 설비의 수리 의무에 대해 명확하게 합의해야 한다. 만약 물건이 고장나면, 누가 수리하고, 누가 배상하면, 미리 약속해야 한다.
4. 집세와 보증금에 관해서는, 분명히 말하고 명확하게 써야 한다.
이상은 8 명이 3 실 1 청에 사는 것이 군세가 아닌 것에 관한 문제이다. 현재 일부 농민공들은 군세를 택하여, 경제적이고 실속이 있다. 내 대답이 너를 도울 수 있기를 바란다.
법적 근거
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 8 조
임대 주택은 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 현지 인민정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다.
주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다.
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 22 조
본 방법 제 8 조의 규정을 위반하면 직할시 시 시 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 기한이 지나도 시정하지 않으면 5,000 원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.