2. 만약 계약서에 약속이 없다면 우리는 집주인과 협의하여 임대 후 남은 임대료를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 쌍방이 합의한 것은 합의에 따라 집행한다. 집주인이 남은 임대료를 환불하지 않겠다고 고집하지 않으면 집주인에게 자신의 상황을 말해 집주인에게 자신이 미리 체크아웃한 이유를 알려 주면 조금 더 환불할 수 있을 것이다.
만기가 되기 전에 임대료를 환불하려면 어떻게 해야 합니까?
1. 계약서에 임대 기간이 명시되어 있고 조기 임대 취소에 관한 특별 규정이 없는 경우 임차인의 조기 임대는 위약 행위이므로 위약 책임을 져야 한다. 임차인이 미리 임대를 철회하는 경우, 임대인이 새로운 임차인을 찾을 수 있도록 합리적인 기한 전에 임대인에게 통지해야 한다. 합리적인 기한은 얼마나 되나요? 법에는 규정이 없다. 구체적인 상황과 계약에 따라 보통 한 달이다.
2. 임대인이 보증금과 선불임대료를 압류할 수 있는지 여부에 대하여 보증금은 임차인이 계약을 이행할 수 있도록 하기 위해서이다. 따라서 임차인이 계약 약속을 위반하여 조세를 일찍 철회하는 경우, 임대인은 약속대로 일부 또는 전체 계약금을 압류할 권리가 있지만, 임차인은 임차인이 선불한 임대료를 압류할 권리가 없다.
3. 임차인이 앞당겨 임대를 취소하는 경우, 먼저 임대인과 임대계약을 해지하기로 합의한 후 임대인과 임대주택을 점검하기로 합의해야 한다. 임차인이 집을 파손한 사람은 마땅히 배상해야 한다. 셋방을 할 때 주택임대등록을 하고, 체크아웃할 때도 같은 기관에서 등록수속을 해야 한다. 조세를 앞당기려면 반드시 미리 임대인에게 알리고 임대인과 임대해제 계약을 체결하고 임대주택 검실 등 뒷일을 잘 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대명언) (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
4. 임차인이 계약 해지를 요구하면 상대방에게 통지해야 한다. 통지 도착 시점부터 임대 계약이 해지됩니다. 임대인이 이의가 있으면 법원이나 중재기관에 임차인 해지 계약의 효력을 확인하도록 요청할 수 있습니다. 주택 임대는 계약서에 서명할 때 등록하는 것도 같은 기관에 등록해야 한다.
임대 계약이 종료되면 계약 쌍방의 권리와 의무가 종료되고, 임대인은 임차인이 이미 지불한 임대료를 반환해야 하지만, 거주 기간의 임대료를 공제할 수 있다. 동시에 쌍방은 각자의 잘못에 따라 책임을 져야 한다. 임대인이 계약을 완전히 위반하면 임차인은 계약을 해지하고 임대인의 책임을 추궁할 수 있다. 그러나 임차인은 반드시 임대인에게 통지하고 관련 수속을 밟아야 계약이 해지되어야 효력이 발생한다.
집이 만료되기 전에 전세하는 것이 합법적입니까?
주택 전세는 임차인이 임대할 집을 전세하는 행위를 가리킨다. 임차인이 집을 전셋하는 것이 합법적인지 여부는 구체적인 상황에 달려 있다. 구체적으로, 합법적인 전세는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 전세는 반드시 주택 소유자의 동의를 받아야 한다. 전세는 정상적인 사용 범주에 속하지 않으며 반드시 주택 소유자의 동의를 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효이다.
2. 전세 임대료는 원래 임대료보다 높을 수 없습니다. 확실히 합리적으로 올려야 합니다. 모금한 수입은 마땅히 집 소유자에게 넘겨야 한다. 집세는 집의 소득이므로 집의 주인이 얻어야 한다. 주택 소유자의 동의 없이 집을 전셋하거나 임대료 차액을 도모하는 경우, 주택 소유자는 임차인에게 위약 책임을 요구할 권리가 있으며, 주택 임대 계약을 해지하고 임대한 주택을 회수할 수 있다.
전세를 허용하지 않는 상황이 있다면 임차인의 전세 행위는 위법이다. 재임대를 허용하지 않는 몇 가지 경우가 있습니다.
1, 임차인은 전세 주택을 체납해서는 안 된다.
2. 임차인이 임대주택에 무단으로 지은 집은 전셋할 수 없습니다.
3. 분양 주택을 미리 임대하면 전셋할 수 없습니다.
4. 쌍방의 뜻에 어긋나고 쌍방의 협의를 거쳐 합의가 이루어지지 않은 주택은 전셋할 수 없다.
5. 임대계약이 전셋에 약정되지 않고 임대인이 전셋에 동의하지 않는 경우 임차인은 무단으로 집을 전셋해서는 안 된다.