(a) 재산세의 세금 계산 기준
부동산세의 세금 계산은 부동산의 세금 가치 또는 부동산의 임대료 수입에 근거한다.
1. 종가세. 종가 재산세는 잉여 가치에 근거한 재산이다.
2. 집세. 임대료에서 징수하는 부동산세는 주택 임대로 얻은 임대료 수입을 세금 계산에 의거한 것이다.
(2) 재산세 세율
가격 징수에서 세율은 1.2% 로 부동산 원치에서 10% ~ 30% 를 공제한 후 잔존가액은1.2% 입니다. 임대료를 징수하면 세율은 12% 즉 부동산 임대 소득의 12% 입니다.
(3) 부동산 세 과세 계산
1. 가 재산세 과세 금액 계산:
과세 금액 = 과세 재산의 원래 가치 ×( 1- 공제 비율) × 1.2%
2. 임대료에서 징수한 부동산세 과세 금액 계산:
과세 금액 = 임대 소득 × 12%
둘째, 도시 토지 사용세
1, 도시 토지사용세에 대한 세금 계산은 납세자가 실제로 점유한 토지면적을 기준으로 합니다.
2, 도시 토지 사용세 세율
도시 토지사용세는 정액세율을 채택하고, 토지사용세는 평방미터당 연간 과세액은 대, 중, 소도시, 현성, 건설진, 공광구에 따라 규정하고 있다. 구체적인 기준은 다음과 같습니다.
평방 미터당 연간 토지 사용세는 다음과 같습니다.
(1) 대도시 1.5 위안 30 위안;
(2) 중등도시 1.2 원에서 24 원;
(3) 소도시 0.9 원에서 18 원;
(4) 현, 읍, 공광구 0.6 원에서 12 원.
3. 도시 토지 사용세 과세 계산
과세 금액은 다음과 같이 계산됩니다.
연간 과세 금액 = 실제 점유한 과세 토지 면적 (평방 미터) × 적용 세금
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