임대시장은 지속적으로 발전하고 있지만 임대시장에 대한 통일된 관리가 이루어지지 않아 2차 집주인이 많을 것이고, 전대도 그 중 하나이기 때문에 집을 임대해 주는 사람도 있기 때문이다. , 그리고 다시 전대를 놓는 것입니다. 전대 계약이므로 전대 계약은 어떻게 체결해야 할까요? 샘플 전대 계약이란 무엇입니까? 참고로.
전대 계약 방법
1. 집에 사는 사람과 계약을 하면 그 집에 사는 사람이 2차 집주인이 되고, 즉, 차입자이고 귀하가 실제 임차인입니다. 이는 계약법상 임대료 전대입니다. 건설부의 "도시주택 임대관리조치" 제27조에 따르면 임차인은 임대기간 동안 임대인의 동의를 얻어 임대주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대할 수 있다. 임대인은 전대를 통해 이익을 얻을 수 있습니다. 전대에는 집주인의 동의가 필요합니다.
2. 전대차 계약 시에는 2차 집주인의 유효한 신분증과 대형 집주인과 체결한 임대차 계약서를 반드시 확인해야 합니다.
3. 서면 계약을 활용해 보세요. 주택의 지리적 위치, 주택 면적, 수량, 목적, 임대 기간, 보증금 및 임대료 지불 방법, 계약 위반에 대한 책임 등에 대한 세부적인 합의. 법에 따르면 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면 계약을 채택해야 합니다.
4. 전대 계약서를 주의 깊게 읽으십시오. 계약 내용에 대해 양 당사자가 다툼이 없으면 서명할 수 있습니다.
전대 계약서 양식
전대차(이하 A측):
임차인(이하 B측):
당사자들은 주택 전대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조. 전대인은 임대인의 동의를 받아 ______에 위치한 주택의 평방미터를 주거용으로 전대해야 합니다. 임차인은 계약에 따라 상응하는 책임을 집니다.
제2조 전대 기간: ____부터 ____년까지.
제3조 임대료:
1. 월 임대료는 RMB ____ 위안이며 매월 ____일 이전에 지불해야 합니다.
2. 보증금은 RMB __________이며, 전대 기간이 끝나고 집이 반납될 때 이자가 없이 반환됩니다.
제4조 전대 주택 사용 제한:
1. 이 전대(sublet)는 주거용입니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 전대주택의 전부 또는 일부를 전대, 대여, 양도하거나 기타 위장한 방법으로 타인에게 사용하게 하여서는 아니 된다.
3． 을은 전대기간이 만료되면 전대주택을 퇴거하고 반환하여야 하며, 갑에게 이사비용이나 기타 수수료를 요구해서는 안 된다.
4. 전대 주택을 불법적으로 사용하거나 공공 안전에 영향을 미칠 수 있는 위험한 물건을 보관해서는 안 됩니다.
5． 전대주택의 시설을 개조할 필요가 있는 경우 을은 갑의 동의를 얻은 후 자체적으로 설치할 수 있으나, 반납 시 전대주택을 원상회복할 책임은 을이 부담하지 아니한다. 전대받은 집.
제5조 위험부담: 을은 선량한 관리자의 주의를 기울여 전대주택을 사용해야 하며, 천재지변 등 불가항력적인 상황을 제외하고 전대주택이 훼손된 경우 을은 손해배상 책임을 진다. B당의 책임 때문입니다. 천재지변으로 인해 전대주택에 수리가 필요한 경우에는 A측이 수리책임을 집니다. 주택 전대 계약서 템플릿
제6조 계약 위반에 대한 책임:
1. 을이 약정한 방법을 위반하여 전대주택을 사용하거나, 2회 이상 임대료를 연체하고, 갑의 촉구에도 불구하고 기한 내에 임대료를 내지 아니하는 경우 갑은 기다리지 않고 임대차 계약을 해지할 수 있다. 전대 기간 만료.
2. 을이 임대차 계약이 종료되거나 전대 기간이 만료된 후 집을 반환하지 않는 경우, 을은 임대 계약이 종료되거나 전대 기간이 만료된 날부터 매일 청산된 손해배상금을 지급해야 합니다.
제7조의 기타 특별한 사항:
1. A측은 주택 전대에 따른 세금과 수수료를 부담하고, B측은 수도세와 전기세를 부담합니다.
2. B가 이사갈 때 남겨진 가구, 잡화 등을 옮기지 않으면 버려진 것으로 간주되어 A가 처리할 수 있습니다.
3． 본 계약의 전대기간이 종료되지 아니한 경우, 일방이 임대차 계약을 종료하고자 하는 경우에는 상대방의 동의를 받아야 합니다.
8조 본 계약은 ____부로 작성되며, 각 당사자는 ____부를 증거로 보관해야 합니다.
전차 임차인(A측):
임차인(B측):
연월일
전대 계약은 어떻게 되나요? ? 서명, 전대 계약 템플릿에 대한 지식이 여기에 소개됩니다. 임대료의 전대는 임대인, 임차인 및 전대인 세 사람에게 직접 영향을 미치기 때문에 전대 계약은 다음과 같아야합니다. 이는 세 당사자의 권리와 이익을 보호하는 최선의 방법이며, 전대 계약과 관련된 사항도 명확해야 합니다.