이 가운데' 의견' 제 7 조는 "주택과 도심건설부 문은 법에 따라 유휴 상업 청사, 공업 공장 등 비거주 건물을 임대주택으로 개조하는 정책을 제정해야 한다" 고 지적했다. 집을 임대주택으로 개조하는 것은 건물과 소방 요구에 부합해야 한다. "
이는 앞으로 유휴 상업용 오피스텔, 공업공장 등 비주거건물이 법에 따라 임대주택으로 개조될 것이라는 의미이기도 하다. 이것은 주택 임대 시장에 있어서 의심할 여지 없이 또 하나의 좋은 소식이다.
문/광저우 일간지 전 언론 기자 가정
10 을 초과하는 전세주택은 반드시 시장 주체로 등록해야 한다.
"의견" 은 주택 임대 활동에 종사하는 부동산 중개 기관, 주택 임대 기업 및 네트워크 정보 플랫폼, 재임대 주택 10 세트 이상 단위 또는 개인이 법에 따라 시장 주체 등록을 처리해야 한다고 규정하고 있다. 주택 임대 중개 서비스에 종사하는 기관 경영 범위는' 부동산 중개업' 으로 표시해야 하고, 주택 임대 업무에 종사하는 기업 경영 범위는' 주택 임대' 로 표시해야 한다. 주택과 도시와 농촌 건설, 시장 감독 부서는 관련 정부 정보 교환 플랫폼을 통해 제때에 등록 정보를 즐길 수 있도록 협력을 강화해야 한다. 부동산 중개기관이 업무를 전개하기 전에 소재지에 있는 시, 시, 현 주택, 도심 건설부에 신고해야 한다. 주택 임대 기업은 사업을 시작하기 전에 주택 임대 관리 서비스 플랫폼을 통해 소재한 도시 주택 및 도심 건설부 문에 개업 정보를 푸시합니다.
한편' 의견' 에 따르면 신고된 부동산 중개기구와 업무 보고서를 개설한 주택 임대업체 및 종사자들은 주택 정보의 진실성과 유효성에 대해 책임을 져야 한다. 발표된 주택 정보는 실명이어야 하며, 기관과 점포 정보를 표시해야 하며, 집의 위치, 용도, 면적, 그림, 가격 등을 포함해야 하며, 실제 위탁, 실제 상황, 실제 가격의 요구 사항을 충족해야 합니다. 동일한 기관의 동일한 주택은 동일한 네트워크 정보 플랫폼에서 한 번만 게시할 수 있으며, 서로 다른 채널에 게시된 주택 정보는 일치해야 합니다. 매각되거나 철회된 주택 정보는 5 일 (영업일 기준) 이내에 각종 채널에서 철회해야 한다.
네트워크 정보 플랫폼은 또한 주택 정보 공개 주체 자격 및 주택 소스 필수 정보를 확인해야 합니다. 주택 정보를 발표하는 기관과 종업원은 기관 신분과 종업원의 실제 취업 정보를 확인해야 하며, 발표 자격이 없거나 경영 이상 명부에 등재되거나 심각한 위법 실신 명단이 있는 기관과 종업원이 주택 정보를 발표할 수 있도록 허용해서는 안 된다. 주택 소유자가 자체적으로 주택 정보를 발표하는 경우 발행자의 신분과 집의 진실성을 확인해야 합니다. 전세 주택 정보 10 세트 이상을 발표하는 단위나 개인은 발표단위의 경영 자질을 검증해야 한다. 네트워크 정보 플랫폼은 동일한 주택 소스 정보의 통합 표시를 가속화하고 30 일 (영업일 기준) 이상 유지 관리되지 않는 주택 소스 정보를 적시에 철회해야 합니다.
부동산 중개 기관과 주택 임대 기업이 체결한 주택 임대 계약은 즉시 인터넷 서명을 기록해야 한다. 인터넷 서명은 주택과 도시와 농촌 건설, 시장감독부가 제정한 주택 임대 계약 시범문을 사용해야 한다. 아직 계약 시범문을 내놓지 않은 도시는 주택 임대 계약 시범문 개발을 가속화해야 한다. 계약 시범문은 반드시 공평한 원칙에 따라 쌍방의 권리와 의무를 확정해야 한다. 주택 도시 및 농촌 건설부 문은 주택 임대 관리 서비스 플랫폼의 데이터 인터페이스를 제공하고 관련 기업 비즈니스 시스템과의 네트워킹을 촉진하며 주택 임대 계약을 실시간으로 온라인 서명 및 문서화해야 합니다.
부동산 중개 기관과 주택 임대 기업은 반드시 정가를 명시해야 한다. 유료하기 전에 모든 서비스 품목, 유료기준, 유료금액 등을 명시하고 당사자가 서명하여 확인해야 합니다. 부동산 중개 기관은 주택 임대 차액을 벌어서는 안 된다. 주택 임대 계약이 만료되면 임차인과 임대인이 계약을 갱신하는 사람은 더 이상 커미션을 받지 않는다. 주택 임대 계약 기간이 만료되면 계약한 비용을 상쇄하는 것 외에 남은 임대료와 보증금은 제때에 임차인에게 반납해야 한다.
유휴 공장의 개조는 반드시 건축과 소방 요구에 부합해야 한다.
의견' 은 주택도시와 농촌 건설부 문이 법에 따라 유휴 상업 청사, 공업 공장 등 비주거건물을 임대주택으로 개조하는 정책을 제정해야 한다고 제안했다. 집을 임대주택으로 개조하는 것은 건물과 소방 요구에 부합해야 한다. 주택 임대 기업은 임차인 주택 및 보조 시설의 사용 방법을 알리고 화재, 전기, 가스 사용 등의 사항을 제시하는 주택 사용 설명서를 작성해야 합니다. 주택 임대 기업이 임대 주택을 인테리어하거나 장식할 때 재산권인의 서면 동의를 받아야 한다. 사용된 재료와 설비는 국가 및 지방 표준에 부합해야 하고, 인테리어 후의 공기 질은 국가 관련 기준에 부합해야 하며, 임차인의 안전과 건강을 위태롭게 해서는 안 된다.
수요가 왕성한 도시는 내년 말까지 주택 임대 플랫폼을 건설해야 한다.
직할시, 성도, 계획단열시 등 임대 수요가 왕성한 도시는 2020 년 말까지 주택 임대 관리 서비스 플랫폼 건설을 완료해야 한다. 플랫폼은 기관 기록 및 개업 보고서, 주택 검증, 정보 게시, 인터넷 서명 기록 등의 기능을 갖추고 있어야 합니다. 부동산 중개인, 주택 임대 기업, 종업원 및 임대 주택 데이터베이스를 구축하여 시장 모니터링을 강화하다. 주택 임대 관리 서비스 플랫폼과 통합 관리 시스템의 도킹을 점진적으로 실현하다.
부동산 중개 기관, 주택 임대 기업, 인터넷 정보 플랫폼은 불만 처리 메커니즘을 확립하여 임대 분쟁에 대한 주요 조정 책임을 져야 한다. 관련 업종 조직은 적극적으로 주택 임대 불만을 접수하여 당사자가 분쟁을 적절하게 해결하도록 유도해야 한다. 주택과 도심 건설부 문은 불만 신고 경로를 원활하게 하고 포털을 통해 칼럼을 개설하고 시장 핫라인 12345 와의 협력을 강화해 불만 신고를 적시에 조사하고 처리해야 한다. 각지에서는 주택 임대 관리를 사회 종합 관리 범위에 포함시키고, 주택 임대에 대한 그리드 관리를 실시하고, 거리, 지역사회 등 기층조직의 역할을 발휘하여 임대 갈등 분쟁을 해결해야 한다.
이 부서는 각지에서' 의견' 출범을 계기로' 립개혁' 과' 립개혁' 을 결합해 주택과 도심 건설, 발전개혁, 공안, 시장감독, 은보감독, 인터넷신 등의 부문이 합동감독메커니즘을 견지하고 감독을 강화하고 지속적으로 주택 임대를 정비하고 규범화해야 한다고 강조했다.
끝
온령은 최근 핫스팟판, 온령종군 보룡광장, 온령부 (악운관령), 가원 1 호 공관
청소, 고객 서비스 위챗 추가
타이 저우 주택 구입단 2 에 가입하다
(집을 사는 지역을 표시하십시오, 그룹 I 가 가득 찼습니다)
청소, 위챗 위챗 공식 계정에주의를 기울이십시오.
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