자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 임대인의 동의를 받아 임차인은 임대물을 개선하거나 기타 물건을 늘릴 수 있습니다.
2. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우, 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상하도록 요구할 수 있다.
3. 현실적으로 임대인은 임차인이 임대주택 구조를 바꾸는 것에 동의하며, 물론 주체구조의 안전은 포함되지 않으며, 사용중 수리책임 논란이 많다.
4. 합법적인 주택재산권증을 가지고 있으며, 주택은 * * 소유이며, * * 임대에 동의하는 증명서가 있습니다.
5. 주택이나 기타 주택을 경영임대로 바꾸는 경우 계획과 주택관리 부서가 동의한 증명서를 제출해야 합니다.
6. 주택 관리 부서가 공공 주택 현장에서 직접 임대한 경우, 주택 관리 부서에서 동의한 증명서를 제출해야 합니다.
7. 주거주택의 임대는 국가와 주택이 있는 도시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다.
8. 집은 정상적으로 사용할 수 있습니다.
집주인이 세입자를 추방할 권리가 있는지 여부는 구체적으로 분석해야 한다. 다음과 같습니다.
1. 집주인이 집을 매매하려고 할 때 세입자를 퇴출할 권리가 없다. 매매가 임대를 위반하지 않기 때문이다. 세입자는 임대 기간 동안 집을 계속 점유하고 사용할 권리가 있다.
2. 임차인이 집주인의 임대료를 체납할 때, 집주인은 임차인에게 합리적인 기한을 준 후에도 여전히 임대료를 지불하지 않을 것을 거부하며, 집주인은 일방적으로 임대 계약을 해지할 수 있다. 이 시점에서 세입자는 집을 소유하고 사용할 권리가 없으며, 집주인은 세입자를 쫓아낼 권리가 있다.
3. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인도 계약을 해지할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.