현재의 부동산 시장은 수요가 적고 공급이 많고, 집이 잘 팔리지 않고, 가격이 내려야 하지만, 떨어질 수 없으면 은행이 한 벌을 산다.
포인트, 집값 안정화, 주택 구입자 유치, 낮은 정서 파동, 은행의 돈 전액 반환, 주택 구입자의 돈은 37% 로 나뉜다.
고정이 집값을 안정시키는 것은 안정된 자신감이다. 이곳은 바이어이자 판매자이며, 집은 좌우로 가면 판다.
하지만 지금은 문제가 있습니다. 이게 뭐야? 은행이 바이어일 때 그것은 누구의 것입니까? -응?
사지 말아야 할 여러 가지 물건이 있을까요? 만약 이곳의 가격이 시장가격을 기준으로 한다면, 판매자는 누구에게 팔고, 왜 은행에 팔아야 합니까? 시장 가격보다 높으면
은행은 왜 고가로 인수해야 합니까?
정보는 투명해야 한다.
하지만 그럼에도 불구하고, 나는 안정될 수 있다고 생각하지 않는다.
하나는 돈이 부족하다는 것이다. 300 억이 넘는 사람들이 많이 보이지만 별로 의미가 없습니다. 자신감을 높일 수는 있지만, 바이어에게 진짜 금과은을 내놓게 한다.
나는 바람을 따르는 것이 쉽지 않다고 생각한다. -응?
첫째, 임대료 문제는 임대를 목적으로 하면 당연히 임대료 시장에 충격을 주지만, 지금의 문제는
임대료가 다시 떨어지면 부동산 가격도 안정될 수 있다. 결국 부동산은 여전히 인구 문제입니다.
수요가 없으면 수요가 없고, 수요가 없으면 고정된 가격이 없다. 부동산 시장의 경우, 임대 펀드가 구매한 부동산 기업의 재고 자산은 주로 현금 흐름 스트레스가 많은 부동산 기업의 재고 자산이다.
생산, 문제 주택기업이 상대적으로 순조롭게 시장을 탈퇴하고, 주택기업 리스크가 전체 주택기업 체계와 금융체계에 대한 전도사슬을 차단하도록 돕는다.
또한, 새로운 주택 공급의 관점에서 볼 때, 이 부분의 공급은 한 주택 시장에서 퇴출될 것이며, 이는 새로운 주택 공급을 줄이고 단기간에 안정에 도움이 될 것이다.
현지 집값은 다른 안정주택 재고 사업이 순조롭게 퇴출되는 것을 용이하게 한다. 하지만 장기적으로 볼 때, 많은 미래가
양질의 저렴한 임대 부동산이 시장에 진입하면 현지 임대 가격을 효과적으로 억제하고, 막 필요한 주택의 수요를 줄여 중고 집값에 영향을 미칠 수 있다.
격자는 억압을 일으킨다. 따라서 중장기적으로 볼 때, 이 지역의 집값 큰 확률은 장기적으로 저조하다.
물론 지역 차별화에 주의해야 한다.
둘째, 문제 프로젝트는 2,3 선 이하 도시에 집중돼 300 억 주택 임대를 하고 있다.
펀드도 주로 2,3 선 이하 도시의 부동산 시장에 영향을 미친다.
수요가 계속 강세를 보이고 집값이 줄곧 강세를 보인 일선 도시에서는 썩은 꼬리 프로젝트가 거의 없고, 당연히 주택 임대에 제약을 받지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
금의 영향.
앞으로 국내 부동산 시장의 분화 추세가 더욱 심해질 것이며, 지역마다 부동산 종목의 가치 보존 효과가 떨어질 것이다.
다르다.
큰 확률은 시장을 지탱하는 수단이 될 것이다.
당신이 시장을 부탁하는 것은 상관없지만 예금자의 진짜 금과은을 가지고 제안을 받아들이지 마세요.
예를 들어, 우리 은행의 대출로 집을 사서 대손 빚을 내지 않고 충당 커버율을 높일 수 있으며, 은행의 지표가 더 좋다.
좀 더 저속한 동작을 합니다. 예를 들면,
임대기금의 기초자산은 고정자산이지만 감가 상각을 따지지 않고 매각이 가능한 금융자산에 따라 평가된다. 하지만 장기 공급이 부족해 주택금융이 저금리 환경에 처해 있어 돈을 빌리는 비용이 낮다!
셋째, 대출의 유연성조차도 사람을 만든다
터무니없다. 이로 인해 주민들이 끊임없이 지렛대를 올리는 반면, 부동산세는 중거래가 가벼워지는 환경이다. 입에서 말했듯이.
부동산 투기를 억제하는 것이다. 그러나 재정수입은 부동산에 크게 의존하고, 주택보장체계는 임대료는 낮지만 공급은 완비되어 있다.
따라잡을 수 없다. 주택 임대 구경은 공채일 뿐, 개인 임대는 주요 형식이다. 펀드 재테크 투자는 문제없지만 변신은 안 된다. 누가 할 것인가, 누가 기존 자산을 할 수 있는 일로 바꿀 것인가?
임대 주택, 펀드의 구조 설계는 이 기능과 능력을 전혀 갖추지 못했다. 개조 후 누가 조작하는지는 전혀 자금이 없다.
이 기능과 능력.
다른 은행에 비해 건설은행은 적어도 부동산 임대 시장에서 시도해왔고, 그들도 확실히 임대 시장에 진출했다고 말해야 한다.
산업 체인은 단지 자금 지원만 제공하는 것이 아니다.
그리고 배후에 은행 부문의 지원이 있어 주택원과 자금 면에서 전통적인 임대 플랫폼보다 우위를 점하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 은행명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행명언)
이 300 억 주택 임대 기금을 포함해서요.
집원은 모든 임대 플랫폼이 우회할 수 없는 칸이다.
안정적이고 저렴한 주택 공급원을 얻을 수 없다면 안 된다. 마지막으로, 너는 동벽을 헐고 서벽을 보충하고 소포를 건네줄 수밖에 없다.
넷째, 네가 도망칠 때까지.
닭털.
건설에는 이런 문제가 없다. 그러나 다른 전문 임대 플랫폼과 비교했을 때, 그들은 여전히 주택 운영 관리에 큰 결함이 있다.
그들이 여전히 금융을 하고 있다는 느낌을 주는데, 단지 임대피를 한 겹 걸치고 있을 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
물론 건설행의 잘못이 아니다. 결국 이것은 그들이 가장 잘 아는 영역이다.
솔직히 말하자면, 임대 시장은 투자가 크고, 세부 사항이 많고, 수익이 느린 업종으로, 일상적인 운영 관리 및 자금 투입에 대한 요구가 매우 높다.
구하다.
임대를 하는 사람은 재정을 잘 하지 못한다.
금융을 하는 사람은 임대를 잘 못한다.
각 측의 공동 노력으로 각지에서 주택 납부 업무를 보장하는 데 긍정적인 진전이 있었지만, 여전히 자금 압박이 존재하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 노력명언) 현재 특별 대출을 이용할 수 있는 것을 볼 수 있다.
사용 범위가 상대적으로 제한적이며 주로 자금 균형에 사용되는 양질의 프로젝트입니다. 그러나 특별 대출의 착지는 긍정적인 신호를 보냈다.
각지에서 정책 시행을 가속화할 것을 촉구할 것이며, 관련 부서는 공동으로 노력하여 자금 지원 규모를 더욱 늘리고, 프로젝트 재개를 보장해야 한다.
생산을 재개하고 제때에 물품을 인도하다.
이 투자가 건설은행에 미치는 영향.
펀드 설립을 통해 주택 임대 전략의 시행을 더 시장에 내놓았다고 발표했다.
법치화, 전문화 운영, 주택 재고 자산 인수, 관련 방면과의 협력 강화, 부동산 개발의 새로운 모델 탐구를 돕는다.
스타일, 부동산 산업의 원활하고 건강한 발전을 촉진하십시오. 동시에, 건설은행은 그룹의 우세를 발휘하여 임대구매와 병행하는 주택 금융 업무를 추진할 것이다.
양단에서 서비스 재고 변화 업그레이드 모델이 발전하여 지분 투자, 자산 인수, 신용 지원, 임대 운영, REITs 개발을 형성했습니다.
은행 등 종합주택금융서비스체계는 주택금융분야에서 건설은행의 차별화된 경쟁력을 계속 공고히 하고 있다.