먼저 미국인 이야기부터 해보자!
미국인의 절반 정도가 자신의 집을 소유하고 있습니다. 미국인들은 주택 구입을 꺼리지 않지만 여러 채 구입을 꺼리는 것은 아닙니다. 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 미국인들은 상대적으로 이동성이 뛰어나고 평생 한 곳에서 살며 일하는 경우가 거의 없기 때문에 집을 구입할 필요가 없습니다. 둘째, 미국에는 재산세가 있고, 소유 비용이 많이 듭니다. 셋째, 미국인들은 재산세를 내지 않습니다. 여러분이 상상하는 것처럼 대부분의 사람들은 현재 술에 취해 있습니다. 집을 사서 아이들에게 맡기고 싶어하는 서양인은 거의 없습니다. 미국에서는 상속세가 있기 때문에 아이들이 일하지 않아도 되고, 집세를 내는 것도 부자들이 사는 것은 말이 되지 않습니다. 마지막 점은 매우 중요합니다. 뉴욕, 실리콘 밸리 등 일부 지역을 제외하면 미국 대부분의 지역에서 주택 공급이 무제한이며 주택 가격이 상승하고 있으며 실증 효과가 없습니다. 집을 사서 돈을 버는 것.
1. 젊은이들은 서로 다른 개념을 가지고 있습니다. 개인의 "성공"을 측정하기 위해 부동산과 자동차를 사용하는 것은 시대에 뒤떨어진 것입니다.
밀레니얼 세대(1981년 이후 태어나 밀레니엄 시대에 성인이 된 사람들을 말한다)의 젊은층은 이전에 비해 집을 사는 나이가 대부분 30~35세라는 연구 결과도 있다. 지수가 점점 낮아지고 있어요. 실제로 자동차뿐만 아니라 자동차 구매 및 모든 귀중품 구매 지수도 감소했습니다.
왜 이런 일이 발생하는 걸까요?
일부 사회학자들은 이러한 현상이 금융위기로 인해 젊은 세대가 타격을 입고, 과도한 대출 부담을 두려워하기 때문에 발생한다고 지적한다.
신용카드는 현대인에게 악몽이 될 때가 많고, 신용불량은 젊은 층에게도 고민거리가 됐다. 그러나 그것이 가장 중요한 이유는 아닙니다. 요즘 젊은이들은 부모세대와 생각이 다릅니다.
그들만의 가치관이 있습니다:
성공한 사람들은 자신의 재산을 사용하여 집을 구입하지 않고 집을 임대하거나 투자합니다.
원하는 경우 "성공"을 바꾼다는 것은 경험을 풍부하게 하고, 더 많이 여행하고, 익스트림 스포츠를 하고, 자신의 사업을 시작하는 것을 의미합니다.
또한 젊은이들은 더 이상 안정성이 그다지 필요하지 않습니다. 그들은 삶에서 더 많은 일회용 공간을 갖고 재정적 독립과 삶의 자율성을 유지하는 것을 선호합니다. /18d8bc3eb13533fab585cbe7a3d3fd1f40345bc3?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1/quality,q_85
2.임대료는 비싸지만 집을 사는 비용은 더 높습니다
미국에서는 집을 사기 위해 돈을 저축하는 습관이 없기 때문에 서민층이 한 번에 10만 위안을 지출하기가 쉽지 않습니다.
게다가 미국에서는 주택 가치 상승의 여지가 거의 없고 주택 구입에 대한 수익률도 매우 낮다. 통계에 따르면 1890년부터 2004년까지 주택자산의 연평균 수익률은 약 0.4에 불과했다. 계약금을 지불하면 다시는 그 돈을 볼 수 없으므로 $400,000 상당의 집을 구입하면 힘들게 번 $100,000와 작별 인사를 하는 것입니다.
미국에서는 집을 구입하는 데 드는 거래비용에도 변호사 상담비, 소유권 보험료, 이사비 등이 포함돼 집값의 2~3배 정도 된다.
재산세도 상당한 지출입니다. 모기지 이자는 세금의 일부에서 공제될 수 있지만 실제로는 세금 환급 금액이 아주 적은 금액에 불과합니다. 각종 재산세는 아이들이 좋은 교육을 받기에 충분합니다.
3. 자유로운 생활을 선호한다
미국인들은 명랑하고 개성이 뚜렷하며 다양한 생활 환경을 경험하는 것을 좋아하지만 집을 구입하는 데 드는 비용이 높기 때문에 집은 한 곳에 고정되어 있는 걸 좋아하지 않아요. 미국인들은 직업을 바꾸는 경향이 있으며 살면서 여러 번 이사합니다. 이것은 중국인과 정반대입니다. 문화적 차이로 인해 중국인은 고정된 거주지를 선호하며 집은 "집"의 기초입니다.
또한 직원의 이동성이 높기 때문에 기업은 주택을 통해 직원의 직업 선택을 어느 정도 제한하기를 희망합니다. 회사는 직원들이 업무와 의사소통을 원활하게 하기 위해 회사 근처에 주택을 소유하도록 권장합니다.
따라서 회사와 가까울수록 취업 기회를 얻을 가능성이 높아지며, 이동성이 높은 업무 환경에는 임대가 더 적합합니다. /d1a20cf431adcbef8aff27cfa7af2edda2cc9f34?x-bce-process=image/resize，m_lfit，w_450，h_600，limit_1/quality，q_85
호주 상황에 대해 이야기해 보겠습니다!
호주에 오랫동안 체류해본 사람들은 대부분 80~90년대 출생 호주인들이 돈을 저축할 생각이 전혀 없다는 것을 알게 될 것이다.
부담감이 없으니까!
지역 주민들은 돈으로 해결해야 할 생존 문제가 많지 않다. 이게 현지인들 사이의 사회적 분위기인 것 같아요. 한 마디로 표현하자면- 여유로운 분위기인 것 같아요.
물론 정부의 보호와 각종 혜택도 이들의 고민을 해결해 준다. 언젠가 돈이 완전히 바닥나더라도 정부가 챙겨줄 것이다. /b90e7bec54e736d125d9d5c190504fc2d4626934?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1/quality,q_85
이 세대의 호주인에게는 돈이 매우 중요하지만 돈을 더 기꺼이 사용합니다. 당신이 좋아하는 것.
내 주변의 외국인 화이트칼라. 솔직히 말해서 우리가 중국 사람들의 돈 저축 속도를 따르고 덜 놀면 몇 년 동안 진지하게 돈을 저축하여 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있지만 실제로 그렇게 하려는 사람은 아무도 없습니다. 관심 지점은 이 주제에 없습니다. 지금까지 내 또래에 집을 산 사람은 아무도 모릅니다. 결혼한 사람도 있고, 아이가 있는 사람도 있고, 남자친구, 여자친구와 N년째(사실상) 동거하고 있지만 모두 집을 임대하고 있는 사람도 있다. 당신이 좋아하는 다양한 것에 여분의 돈을 쓰고, 그 중 많은 부분이 전 세계를 여행하는 데 소비됩니다. (물론 이는 현지인에게만 국한된 것이 아니며, 어떤 2세대 이민자든, ABC, ABI, ABJ는 거의 이렇습니다.)
사랑스러운 소녀 애비는 탓마도 대학교에 다니는 학생입니다. 쉐어하우스에 거주하며 현대에서 가장 저렴한 GETZ를 운전하세요(8,000호주 달러로 그럴 자격이 있습니다). 내가 18살이었을 때 부모님은 나에게 이사하라고 했고, 부모님은 나에게 한 달에 호주달러 200달러만 보조금을 주셨다. 집 구입에 관해 그 소녀는 중국인들이 시드니에서 집을 투기에 아주 잘한다는 말을 들었지만 집을 살 생각은 한 번도 해 본 적이 없다고 말했습니다. 그녀가 지금 가장 하고 싶은 일은 돈을 모아 Mazda3를 구입하는 것이기 때문입니다.
많은 호주 젊은이들이 부유하더라도 여전히 집을 구입하지 않기로 결정합니다. 왜냐하면 많은 사람들이 집을 사면 원래의 삶의 질에 영향을 미치기 때문입니다.
별을 더 올려다보고 싶기 때문에 시와 거리를 생각해보세요.
중국인으로서 집을 살 것인가, 아니면 시와 거리를 선택할 것인가?
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