계약서에 난방 온도가 명시되어 있고 난방이 충분히 뜨겁지 않고 위약에 속한다면 세입자는 임대료와 보증금 환불을 요구할 권리가 있다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 584 조에 따르면 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 약속대로 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 하지만 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.