1. 임대 계약이 만료되었는데 사람이 가지 않으면 어떻게 합니까? 임대인은 기한이 지나도 퇴출을 거부하지 않고, 임대 계약이 만료되고, 집주인은 집을 회수하려면 다음과 같이 처리해야 한다. (1) 임차인은 임대인에게 가까운 친족, 단위 또는 비자 부서에 만기일에 따라 이사를 통보하고, 더 이상 임대를 갱신하지 않으며, 임대료를 지불하지 않는다. (2) 임차인이 임차인에게 돌아오라고 통지하거나 임차인에게 분명히 밝히기 전에, 임차인을 갱신하여야 하며, 임대료는 원래 임차계약에 따라 지불할 수도 있고, 상술한 사람이 매월 임대인에게 넘겨주어 임대인이 임차하지 않는다는 뜻을 알고 있는 날부터 더 이상 임대를 갱신하지 않을 수도 있다. (3) 임대 만료 후 임차인은 임대인이 반납하거나 명확하게 말할 때까지 계속 주택을 거주하며 임차인이 임대인에게 대출금을 지급하도록 요구하는 것은 원칙적으로 허용되지 않으며, 임대인이 자원해야만 이 연장기간 동안 점유한 임대료를 면제할 수 있다. (4) 임차인이 임대 유효 기간 내에 집을 전대, 양도, 대출 또는 교환, 판매, 증여하는 것은 침해로 간주한다. 임대인이 돌아온 후, 원래의 집을 회수하여 손해 배상을 요구하고 위법소득을 반환할 수 있으며, 관련 부서는 벌금을 부과하거나 위법소득을 몰수할 수 있다. 임차인이 업주를 이용해 위법활동에 종사하지 않거나 공익을 해치거나 상술한 적절한 처리에 복종하지 않는 경우 임차인은 임차인에게 피해를 배상하도록 요구할 권리가 있으며, 주택지 법원에 강제 집행을 신청할 권리가 있다. 둘째, 임대 계약이 만료되면 어떻게 합니까? 일반적으로 관련 법률에 따르면 주택 임대 계약이 만료된 후 세 가지 경우가 있습니다. (1) 임대인과 임차인이 주택 임대 계약을 재체결하는 경우입니다. "도시 주택 임대 관리 방법" 제 10 조의 규정에 따르면 임대 기간이 만료되고 임대 계약이 종료됩니다. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대계약에 서명해야 합니다. 따라서 세입자가 임대를 갱신하고자 한다면 사전에 계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 가능한 한 빨리 새 집을 찾아 발 디딜 곳이 없도록 해야 한다. (2) 계약 만료 후, 임대인은 임대주택을 회수한다. 계약이 만료된 후, 원래의 주택 임대 계약은 임대 기간이 만료되어 종결되었다. 만약 주택 임대 계약을 다시 체결하지 않는다면, 임대측은 집을 회수할 권리가 있다. "도시 사유주택관리조례" 제 20 조에 따르면 임대계약이 해지되면 임차인은 집을 임대인에게 반납해야 한다. 만료 임차인이 집을 찾을 수 없는 경우, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임대 기간을 연장하는 경우 임차인은 이사하기 전에 집 연체사용료를 납부해야 한다. (3) 갱신 임대. 민법전' 제 734 조는 임대기간이 만료되고 임차인이 임대물을 계속 사용하고, 임대인이 이의를 제기하지 않고, 원래 임대계약은 계속 유효하지만, 임대기간은 불확실하다고 규정하고 있다. 계약이 만료된 후에도 임차인은 임대주택을 계속 사용했고, 집주인은 이의를 제기하지 않았으며, 원주택 임대 계약은 여전히 유효하다. 쌍방은 원래 계약에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행하지만 임대 기간은 무기한으로 바뀐다.