임대 주의 사항: 1. 주인의 신분을 확인하도록 주의해라. 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원재산권 단위와 체결한 주택 구입 계약을 제시해야 한다. 2. 집 주변 환경의 선택에 주의하세요. 집을 고를 때는 가능한 시끄러운 곳에서 멀리 떨어져 있어 휴식에 영향을 주지 않도록 한다. 고층 건물이라면, 초과근무 후 밤에 집에 가면 엘리베이터를 사용할 수 없도록 높음이 아닌 낮음을 선택하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 집 주변의 서비스 시설이 완비되어 있는지, 인근 교통이 편리한지, 슈퍼마켓, 은행, 병원 등이 있는지 여부도 살펴봐야 한다. 임차인은 소유주와 주택 보증금을 협상해야합니다. 집 계약금을 낼 때, 세입자는 집주인과 협의하여 1, 3, 2, 3, 4 를 내야 한다. 세입자 계약이 만료될 때 집주인은 주택 시설 손상을 조건이나 기타 구실로 세입자의 보증금을 공제하여 세입자에게 불필요한 손실을 초래할 수 있기 때문이다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다. 4. 임대인과 임차인이 해당 조건을 가지고 있는지 검토합니다. 임대 대상이 자격이 있는지, 즉 임대인의 집이 법률 규정에 따라 임대를 허용하는 집인지 여부를 심사하다. 주택 임대 수속이 완비되었는지 심사하다. 주택재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 관련 규정에 따라 주택임대증을 처리해야 하며, 임대계약은 반드시 등록해야 효력을 발휘할 수 있다. 5, 주택 임대 절차가 완료되었는지 검토하십시오. 주택재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 관련 규정에 따라 주택임대증을 처리해야 하며, 임대계약은 반드시 등록해야 효력을 발휘할 수 있다. 구두 계약서에 "서명" 할 수 없습니다. 셋방은 반드시 세방 계약서에 서명해야 하고, 세방 계약은 상세히 해야 한다. 주택 임대 계약을 이해하지 못하더라도 7. 책임을 명확히 하고 임차인 안의 각종 내부 시설과 물품을 점검하다. 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등. , 집을 볼 때 가전제품의 정상 작동과 가구의 무결성을 점검한 후 일일이 명단에 올려놓는다. 만일 고장 수리 비용이 발생할 경우 누가 부담하는지, 입주 후 가전제품이 고장나는 것을 피하고, 책임이 불분명할 경우 임대인과 업주 사이에 갈등이 생길 수 있다는 것을 명시하는 것이 좋다. 물건이 손상되지 않았는지 주의해라. 수로, 회로가 노화되었는지, 또는 그 설계가 고전력 가전제품의 사용, 수도관이 원활한지 등을 점검한다. 이사오기 전에 직접 물어보거나 직접 조사해야 합니다. 소홀히 하면 불필요한 번거로움을 초래할 수 있다. 8, 반드시 집의 안전을 확인해야 한다. 안전이 가장 중요하니 싸게만 꾀해서는 안 된다. 집이 철거해야 할 집인지, 심지어 위태로운 집인지 자세히 살펴보아야 한다. 현재 많은 집주인이 집을 작은 방으로 개조하여 임대하고 있다. 집을 빌릴 때는 누수, 회로 배치 등과 같은 안전 위험이 있는지 확인해야 한다. 9. 임대 계약을 체결할 때 계약 조항을 자세히 읽고 모호한 내용에 대해 자세히 물어보고 문자 그대로 집행해야 합니다. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결할 때, 집 안의 모든 물품을 상세히 기재하여 계약 첨부로 보관하는 것이 가장 좋다. 만일 파손되면 누가 수리비를 부담할 것인지를 명시하다. 이러한 겉보기에 중요하지 않은 세부 사항은 실제로 매우 중요합니다. 임대 계약을 체결할 때 모호한 언어 사용을 피하기 위해 임대 날짜, 임대 기간, 임대 및 임대 변경 방법도 명확히 해야 합니다. 1 년 동안 임대하려면 반년 계약을 체결하지 말고 집주인이 중도에 가격을 올리는 것을 방지해야 한다. 10, 위약 책임은 명확해야 한다. 예를 들어, 임대인이 집을 배달하지 않았거나 임차인이 임차인이 임대료를 반환하지 않은 경우, 임차기준보다 높은 일율로 위약금을 받을 수 있습니다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임차기한의 임대료를 위약금으로 지급하기로 약속할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 세부 사항을 기다려라, 주의해라. 1 1. 냄새가 나는지 확인합니다. 만약 어떤 집이 화학공장이나 다른 냄새가 나는 곳에서 비교적 가깝다면, 이것은 앞으로의 거주에 큰 영향을 미칠 것이다. 그래서 방을 보는 과정에서 코를 넣고 창문을 열고 실외 공기 냄새를 맡아야 한다.