우선, 임대 주택의 단위는 임대료 수입의 5% 에 따라 영업세를 납부해야 한다. 2. 영업세를 납부하는 동시에 도시는 납부한 영업세에 따라 적용 세율에 따라 도시유지 건설세를 납부해야 한다. 납세자가 소재한 시내의 세율은 7% 이다. 카운티에 위치), 세율은 5% 입니다. 장소가 시내에 없다. 현이나 읍 (현성, 시 관할 구역) 세율은 1% 입니다. 3. 교육비 추가: 단위는 영업세를 납부하는 동시에 이미 납부한 영업세를 기준으로 3% 의 적용세율에 따라 교육비를 납부해야 한다. 4. 부동산세: 기업은 주택 임대료 소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부한다. 5. 주택광구에서 도시토지사용세를 징수하는 범위 내에서 생산, 경영 및 임대에 사용되는 도시주택재산권단위와 개인은 주택점유 면적 (임차인지 포함) 과 토지등급 및 적용 가능한 토지등급세 계산에 따라 도시토지사용세를 납부한다. 계약서에 서명할 때 쌍방이 체결한 서면 임대 계약에 기재된 임대 금액의 천분의 1 데칼에 따라 해야 한다. 세액이 7 이 아닙니다. 기업소득세: 기업소득세법 관련 규정에 따라 기업은 임대주택을 기업소득총액계산에 포함시켜 기업소득세를 납부해야 한다. 2. 상술한 세금은 귀사가 지불합니다. 보충 질문: 토지사용세는 반납합니까? 얼마나/얼마나? 토지 부가가치세는요? 세금은 토지 면적 계산에 따라 납부한 것이다.
둘째, 어떻게 대출을 해서 집을 팔아요?
대출을 통해 집을 파는 방식은 다음과 같다.
1, 재저당. 모기지는 개인 주택을 제 3 자에게 매각하거나 양도하고, 개인 주택 대출을 신청하고, 대출 기간을 변경하거나, 대출자를 변경하거나, 담보물을 변경하는 대출이다.
2. 바이어 선불로 남은 대출금을 갚는다. 중고주택 거래에서 만약 판매자가 대출이 있는 집을 판매한다면, 그는 이런 방식을 선택하여 대출금을 상환할 것이다. 이런 방식은 원차주 대출 금액이 낮거나 대량 상환 후 남은 대출 금액이 적은 경우에 적용된다. 보통 구매자는 총 부동산 거래액의 30 ~ 40% 의 선불을 인정하고, 판매자는 구매자의 선불로 나머지 대출금을 갚은 후 부동산 담보등록을 취소하고 다음 거래를 진행할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 406 조.
담보기간 동안 담보인은 담보재산을 양도할 수 있다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다.
담보인이 담보물을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 맡길 것을 요구할 수 있다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.
셋째, 상업 대출로 집을 파는 방법?
경영대출로 집을 팔려고 하는데, 가장 기본적인 것은 먼저 이 집을 담보로 잡은 대출을 돌려주고 나서 집 매매를 조작하는 것이다.
먼저 이 집의 담보대출을 보고, 남은 대출금을 보충하고, 이 대출금을 갚고, 대출은행에 가서 대출금 상환 증명서를 받고, 주택관리부에 가서 담보를 취소하다. 이 절차는 반드시 가야 한다, 그렇지 않으면 저당된 집은 거래할 수 없다.
4. 주택 융자를 팔려면 어떻게 해야 하나요?
원대출이 동명으로 바뀌었을 때, 초상은행 신청 저당 대출을 받은 후 원대출 유형에 해당하는 대출을 발행하여 상환대출을 상환하는 데 사용되었다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
각 지점의 관련 규정이 다르기 때문에 현지 지점의 대출부가 현지에서 이 업무를 전개하는지 문의해 주십시오.