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2. 집주인 본인이 아니라면 반드시 집주인 본인이 쓴 위탁서가 있어야 합니다. 공증을 거치는 것이 좋습니다.
3. 관련 재산권이 명확하지 않은 경우 임대인의 신분증, 호적본 등 유효증명서를 봐야 한다. 적게 내든지, 한 번에 너무 많이 내지 말고, 하나 사서 하나 보낼 수 있다. 속지 않도록.
4. 전세에 관해서는 원래 집주인이 있어야 계약을 체결할 수 있다. 집주인의 부동산증과 신분증 원본을 똑똑히 보고 착오가 없는지 확인한 후 계약서에 서명하다.
5. 집주인도 세입자의 자질, 세입자의 관련 신분증과 여권에 주의해야 한다. 일반적으로 업주의 임대료는 부동산 관리비를 포함하고 임대 송장을 제공한다. 송장 세율은 임대료의 5% 로 지방세 부서에서 발행할 수 있다. 아니면 당신의 집, 이웃위원회, 또는 우리 상하이 전세망. 상하이 부동산 중개비는 일반적으로 세입자 첫 달 임대료의 35%, 집주인 35% 로 한 번에 청구됩니다. 오피스텔, 빌라, 고급 아파트의 경우 상황에 따라 유료입니다. 주택 임대 계약은 형식이 있어 중개인이 작성한다.
집을 고를 때는 여러 가지 경로를 통해 함께 할 수 있다. 예를 들면 인터넷 방 보기, 친척과 친구를 찾아 소개를 돕고, 부동산 중개업자를 찾고, 임대 정보를 발표하는 것이다. 집원을 찾을 때 상대방이 중개인인지, 유료의 구체적인 상황인지 반드시 물어봐야 한다는 점에 유의해야 한다. 어떤 중개인은 임대인의 비용만 받고, 어떤 중개인은 양쪽에 모두 받는다. 주택 출처를 확인한 후 반드시 주택 증명서가 사실인지, 임대인이 주택 소유자인지, 임대인의 신분증 정보인지 확인해야 한다. 계약이 없으면 집세와 중개료를 내지 말고 보증금을 열심히 내세요. 보통 한 달 집세를 보증금으로 한다. 주택 공급원을 결정할 때 실내 환기 조명, 겨울 난방 (특히 북부), 문과 창문, 수도관, 전선, 밸브가 노화되어 손상되었는지, 비, 주방, 화장실 등 일상생활 시설이 제대로 사용되고 있는지, 버스, 아래층 채소 시장, 병원, 쇼핑몰을 포함한 주변 환경이 제대로 사용되고 있는지 점검해야 한다 체결된 계약은 물, 전기, 가스 등에 주의해야 한다. 체납금이 있는지, 임대주택 안의 물건이 있는지, 임대주택이 이미 등록되어 있는지 여부를 명시해야 한다.
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