임대 계약이 위반되면 어떻게 합니까?
1. 주택 임대 계약 이행 기간 동안 집주인이 계약을 위반한 경우 임차인은 집주인에게 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지거나 임대 계약을 해지하여 손해를 배상하도록 요구할 수 있습니다. 계약법' 제 107 조의 관련 규정에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
2. 계약에 따라 집행할 수 있고, 주택 임대 계약을 가지고 자신의 권리와 의무를 지킬 수 있다. 이 시점에서 집주인이 여전히 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지는 것을 거부한다면. 이 경우 세입자는 조정위원회를 통해 중재할 수도 있고 집주인 소재지 법원에 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수도 있다.
임대 계약서에 위약금이 없으면 어떡하죠?
1. 법률 규정에 따라 계약 쌍방은 계약 체결지, 이행지 또는 계약 당사자 소재지에서 소송을 진행할 수 있으며, 지정 중재기관에 중재를 약속할 수도 있습니다. 합의가 없으면 계약 이행지나 피고가 있는 곳에서만 소송을 진행할 수 있다. 또 중재에 합의한 사람은 중재기관에 합의해야 하고, 존재하지 않는 중재기관인 월수구 중재위와 갑측 소재지 중재기관은 합의할 수 없다는 점도 유의해야 한다. 이들은 모두 무효다.
2.' 최고인민법원 연체지급 위약금 계산 기준 승인' (법석 [1999]8 호) 은 계약 당사자가 연체지급 위약금 기준을 약정하지 않은 경우 인민법원은 중국 인민은행이 규정한 금융기관에 따라 연체대출 이자를 받는 기준에 따라 연체지급 위약금을 계산할 수 있다고 규정하고 있다. 중국 인민은행이 금융기관이 연체 대출에 대해 이자를 받는 기준을 조정할 때 인민법원은 그에 따라 연체 지급 위약금의 계산 기준을 조정할 수 있다.
3. "건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 최고인민법원의 해석" (법석 [2004]14 호) 제 17 조는 당사자가 공사비 이자를 지불하지 않은 계산기준에 대해 합의하고 약속대로 처리하도록 규정하고 있다. 합의가 없으면 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 동류 대출 금리에 따라 이자를 계산한다.
4.' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 (법석 [2003] 7 호) 제 17 조에 따르면 상품주택 매매 계약이 위약액이나 손해배상 계산 방법을 약속하지 않은 경우, 다음 기준에 따라 위약금 또는 손해배상액을 결정할 수 있다. 연체지불, 미지급 매입금 총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관을 참조할 수 있다.
5. 중국 인민은행' 위안화 대출 금리 관련 문제에 관한 통지' (은발 [2003]25 1 호) 는 연체대출
이 문장 를 보고, 우리 모두 임대 계약 위약 처리 방법 을 알고 있다고 믿는다. 집주인이 계약을 위반하면 집주인에게 그에 상응하는 책임을 이행하도록 요구할 수 있고, 쌍방은 협상할 수 있다. 그렇지 않다면, 그들은 다른 방법을 찾고 있다. 그리고 문장 (WHO) 는 전세 계약에 위약금을 포함하지 않고 어떻게 해야 하는지 언급했다. 만약 너의 계약서에 이것이 포함되어 있지 않다면, 위의 방법에 따라 해결할 수 있다.