집세의 위약금은 일반적으로 집세의 20% 이며, 이것은 합법적이다. 일반 임대 계약의 위약금은 당사자가 위약으로 인해 발생할 수 있는 손실 금액 협상에 의해 결정된다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
행정법 이론에 따르면 연체료는 행정 강제 집행 중 일종의 집행 처벌이다. 일반 주택 임대라면 연체료가 아닌 위약금으로 규정해야 한다. 위약금은 징벌적인 것이지, 위약측이 손해를 입는다는 전제하에 세워진 것이 아니다. 따라서 주택 임대 계약에서 임대료 위약금을 연체한 것에 대한 약속은 법률 규정에 부합한다. 그러나 우리 나라의 사법이론과 실천에서 성실한 신용과 공평한 법률원칙에 따라 위약금의 성질은 보상성 위주, 징벌성 위주의 보응을 받아야 한다는 점도 보아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 정직성, 정직성, 공평성, 공평성, 공평성, 공평성, 공평성)
법적 근거:
중화인민공화국 민법' 제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등의 위약 책임을 져야 한다.