최근 몇 달 동안 부동산 시장은 냉각됐다. 어떤 사람들은 이것이 일반적인 추세라고 말하는 반면, 다른 사람들은 그것이 회복되기를 기다리고 있다. 그러나 현재 상황을 보면 어떤 견해를 가지고 있든 상관없다. , '임대주택 시장'이 성장할 시기가 다가오고 있음은 부정할 수 없습니다.
방금 발표된 '2018년 중국 주택 임대 보고서'에는 2015년부터 2017년까지 우리나라의 연평균 유동인구가 2억 4600만명에 이르렀으며 주로 베이징-천진-허베이, 장강 삼각주, 주강 삼각주 경제가 발전한 지역과 연해 지역에서 이 그룹은 우리나라 주택 임대 수요가 가장 큰 그룹이 되었으며, 임대료가 월 2,000위안 미만인 경직적인 임대 수요가 시장을 지배하고 있습니다. 2018년 전국 임대주택 공급량은 전년 동기 대비 36% 증가했으며, 상하이, 베이징, 선전의 임대주택 공급량은 전국 3위 안에 들었다.
매년 점점 더 많은 신입생들이 사회에 진출하여 유동인구 대열에 합류하고 있으며, 이제 막 노동계에 진출한 이들은 가장 시급한 빈곤층이라고 할 수 있습니다. 그러나 수년간 밖에서 일한 이들도 대부분 집도, 차도 없이 달빛을 받으며 살아가는 사람들이다. 임대주택을 빌리는 사람이 늘어나면서 앞으로 임대주택 공급이 부족해 임대료가 오르지 않을까 모두들 걱정을 하지 않을 수 없다.
사실 이 문제는 걱정할 필요가 없다. 임대료 인상은 결국 단기간의 피할 수 없는 변화일 뿐이다. 이렇게 거대한 시장 그룹은 갑자기 공급을 원하고 있으며, 어떤 도시도 한꺼번에 이를 실현할 수 없으므로 시장 임차인의 생활 보장을 충족시키기 위해 공급을 단계적으로, 일괄적으로 늘릴 수 있습니다. .
관련 소식통에 따르면 향후 3~5년 내에 담당 부서와 개발업체는 인구 밀도가 가장 높은 1선 도시부터 임대 주택 공급을 늘릴 예정이다. 앞으로 주택시장은 이러한 대세 속에서 건강하고 지속가능한 발전을 이룰 것입니다. 모두가 살 집이 생기면 집을 임대하는 것도 더 이상 문제가 되지 않고, 임대료도 자연스럽게 내려갈 것입니다. 또한, 현 임대료 상승 상황을 해결하기 위해 일부 도시에서도 임대시장 관리를 강화하고 임대료를 정상 범위 내에서 통제하기 위해 최선을 다하고 있으며, 임대료 인상과 임대료 상승이 예상된다. 2019년에도 장기임대아파트의 운영 및 관리는 지속적으로 강화될 예정입니다.
향후 임대가 대세인데, 결혼 적령기가 되면 집을 사지 않아도 괜찮을까요? 임대 붐이 1급 도시에서 2급 도시로 확산되면서 많은 부모들의 마음은 점점 더 여유로워졌다. “아이들도 스트레스를 많이 받기 때문에 우리는 그들에게 압력을 가하지 않을 것입니다. 혼자서도 잘 살 수 있어요." 결국 베이징 인구의 7%, 상하이 인구의 6%만이 세전 월급 2만 위안으로 고소득층에 도달할 수 있다. 월 10,000위안 정도를 지원합니다.
임대인의 연령도 해마다 높아지고 있는데, 그 증가율이 매우 인상적이다. 2015년부터 2018년까지 베이징, 청두 등 많은 인기 도시의 임차인의 평균 연령은 31~35세에 이르렀으며 앞으로도 계속 높아질 것으로 예상됩니다. 집을 임대하고 결혼하는 이주민 비율을 보면 이들이 전체의 절반 이상을 차지한다. 그러므로 시어머니의 절반이 딸이 집을 빌려 결혼하는 것을 받아들일 수밖에 없는 이유를 이해할 수 있다.
누구나 집을 빌릴 수 있다는 사실을 깨닫는 것이 그리 멀지 않습니다. 그럼 집세가 내려도 집을 살 생각이 있으신가요?