"시장가격, 명확한 보조금, 시한" 과 "순환임대 대기, 계약관리, 임대불매" 원칙을 채택하여 대여와 관리를 하고, 사회의 유휴 주택원을 보완한다. 보통 임대 기간이 제한되어 고급 인재는 정부 보조금으로 입주한다.
인재 아파트는 일반적으로 입주 문턱을 설정하고 학력, 직함, 나이 등 조건에 따라 다른 인재 아파트를 구성한다.
예를 들어 상하이 인재아파트의 입주 조건은 대학 본과 이상 학력, 기업과 1 년 이상 근무계약, 상해에 주택이 없는 직원이 있어야 한다는 것이다. 남경이 설정한' 문턱' 은 주로 학력, 소득상태, 호적, 졸업연한 등의 조건을 포함한다.
이 밖에 상술한 조건 외에 직원들은 일정한 임대료나 매입금을 지불해야 인재 아파트에 입주할 수 있다.
법적 근거: "우리시의 인재 주택 강화에 관한 의견"
첫 번째 부분, 일반 규칙.
멀티 바디 공급, 멀티 채널 보안, 임대 및 구매를위한 주택 시스템의 설립을 가속화하고, 인재의 다양한 주택 수요를 충족시키고, 인재 아파트 서비스 인재의 역할을 충분히 발휘하며, 집을 유지하는 데 사용되는 것이 아니라, 해고하는 데 사용되는 위치를 고수하고, 인재의 자택 수요를 충족시키고, 직주 균형을 촉진한다. 인재 우선, 동적 보장을 견지하고, 산업 기능 구역 건설을 둘러싸고, 인재 아파트 모금 계획을 롤포워드하고, 새로운 프로젝트를 합리적으로 배정하고, 인재 주택 수요를 우선적으로 보장한다. 시장화 운영, 프로젝트 임대, 운영 관리 등을 견지하다. 시장 지향적인 방식으로 실시하다.
두 번째 부분은 임대 대상입니다.
인재 아파트의 임대 방식은 선임후 판매하고, * * * 재산권 할인으로 판매하고 있습니다. 김당현 고위층 인재 기본목록' 에 열거된 A, B, C, D, E 급 인재 아파트의 임대 판매 중 A, B, C, D 급 인재는 스스로 선택할 수 있고, E 급 인재는 인재 아파트를 우대할 수밖에 없다.
세 번째 부분은 임대 방식이다.
"김당현 고위층 인재 분류 기본 카탈로그" 에서 클래스 A, 클래스 B 인재 임대 특혜 정책 면적은 원칙적으로150m2 를 초과하지 않는다. C 급 인재 임대 구매 우대 정책 면적은 원칙적으로 120 평방미터를 초과하지 않는다. 클래스 D 인재 임대 구매 우대 정책 면적은 원칙적으로 90 평방미터를 넘지 않는다. E 급 인재가 우대정책을 즐기는 면적은 원칙적으로 90 평방미터를 넘지 않는다.
A, B, C 급 인재, 우리 현에서 연속 근무서비스 65,438+00 년 이상 박사 이상 학위를 취득하고 해당 학위를 취득한 국내외 대학 졸업생, 높은 수준의 전문기술직 임직 자격을 갖춘 전문가 재산권을 취득할 때 입주 시 시장가격에 따라 구매금의10% 를 지불합니다. 재산권을 취득할 때 시장가격이 입주시 시장가격보다 낮고, 재산권을 취득할 때 시장가격에 따라 10% 의 구매금을 지불합니다.
인재안거자격을 취득하지만 시장에서 자택을 임대하기로 선택한 경우, 연간 심사를 통과한 사람은 현 평균 임대가격의 50% 에 따라 보조금을 지급하고, 보조금 면적은 인재가 누려야 할 인재 아파트 면적을 초과하지 않는다.