임대차 과정에서 집주인과 세입자 간의 분쟁이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 임대한 온수기의 파손과 같은 분쟁이 발생할 수 있으며, 누가 수리를 담당하고 있는지에 대한 분쟁이 자주 발생할 수 있습니다. 그럼 빌린 온수기가 고장나서 누가 책임지나요?
1. 빌린 온수기가 고장나서 누가 책임지나요?
집을 세낼 때 집주인은 주로 집의 주체 부분을 수리하는 일을 담당하고, 예를 들면 벽에 물이 스며들고, 세입자는 주로 집에 가지고 있는 가구를 수리하는 일을 담당한다. 온수기가 누가 정비를 담당하는지는 구체적인 상황에 따라 달라진다. 온수기가 집주인이 제공했지만 세입자가 파손되지 않은 경우 집주인이 수리를 책임진다. 사용 중 세입자에 의해 파손될 경우 세입자는 수리를 책임져야 한다. 집주인도 보증금에서 온수기의 유지비를 직접 공제할 수 있다.
둘째, 임대 주의 사항
1. 집을 빌릴 때, 인터넷 검색이나 부동산 중개인 찾기, 친척과 친구들에게 소개시켜주는 등 여러 경로를 통해 집을 선택할 수 있다. 어떤 경로를 선택하든 상대방이 부동산 중개업소인지, 비용 청구 여부를 미리 물어봐야 한다. 어떤 부동산 중개인은 세입자만 받고, 어떤 것은 집주인과 세입자를 받는다.
2. 집을 선택한 후 임대한 집의 부동산증과 집주인의 정보를 확인해야 합니다. 주택 임대 계약서에 서명하기 전에 중개료와 집세를 급하게 내지 말고 계약금을 내더라도 더욱 신중해야 한다. 일반 보증금은 한 달 집세입니다. 보증금이 너무 많으면 조심해야 한다.
3. 집원을 확정한 후 실내 조명 환기에 대한 전면적인 점검이 필요하다. 북방의 친구들은 실내의 난방에 각별히 주의를 기울여야 하며, 문, 창문, 수력발전선 등의 시설이 노화되고 파손되었는지를 점검해야 한다. 집의 주변 상황 (예: 주변에 슈퍼마켓, 상점, 교통이 편리한지 여부) 을 포함한다.
4. 주택 임대 계약을 체결할 때, 임대주택 내 기존 물품이 어떤 것인지, 난방비, 재산비는 누가 책임지고, 위약 행위는 어떻게 처리해야 하는지 명확히 해야 한다. 입주 직후 문 자물쇠를 교체하고 실내 위생을 청소하다.
요약: 이것은 온수기가 망가진 사람이 책임지는 관련 내용입니다. 여러분께 도움이 되기를 바랍니다. 셋방 과정에서 문제가 생기면 집주인과 먼저 소통해야 한다. 한 번의 다툼은 문제를 해결할 수 없을 뿐만 아니라 불필요한 번거로움을 초래할 수도 있다.
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